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Bodenrichtwert Scheibenhardt 2026

Bodenrichtwerte in Scheibenhardt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Scheibenhardt im Median 190 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Germersheim insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

190€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Hagenbach 320 €/m²Landkreis Germersheim 360 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+58 %120 → 190 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−47 %47 % unter dem Landkreis Germersheim (360 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Scheibenhardt seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 120 auf 190 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Scheibenhardt, Stichtage 2008 bis 2026
  • Scheibenhardt
  • Landkreis Germersheim
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Scheibenhardt, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 120 auf 190 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²20082012201620202026105190360
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Scheibenhardt, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 120 auf 190 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026105190360160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Scheibenhardt, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 120 auf 190 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026105190Scheibenhardt360Landkreis Germersheim160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Scheibenhardt, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagScheibenhardtLandkreis GermersheimRheinland-Pfalz
200810516580
201011016085
201211016585
201411018085
201612019090
2018130210100
2020150260110
2022180340130
2024190360145
2026190360160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Scheibenhardt auffällt

Wohnbauland ist in Scheibenhardt günstiger als in allen Nachbarorten, liegt im Median aber über dem Wert des Landes.

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Wörth am Rhein 2,4-mal so teuer wie in Scheibenhardt

Auch im günstigsten Nachbarort Steinfeld liegt der Median um 26 % höher. In Scheibenhardt blieb der Median von 2024 bis 2026 gleich hoch. Unter den drei Nachbarorten stieg er nur in Steinfeld stärker, um 4,3 %.

Acker- und Grünland im Median bei 0,95 €/m²

Wohnbauland kostet in Scheibenhardt 200-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen sechs der 15 Richtwertzonen.

Im Landkreis Germersheim +89 % seit 2016, in Scheibenhardt +58 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Scheibenhardt um 4,7 % pro Jahr.

Bauland in Scheibenhardt schwächer gestiegen als im Landkreis Germersheim
  • Scheibenhardt
  • Landkreis Germersheim
Bauland in Scheibenhardt schwächer gestiegen als im Landkreis GermersheimMedian Wohnbauland in Scheibenhardt und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201620182020202220242026120190360
Bauland in Scheibenhardt schwächer gestiegen als im Landkreis GermersheimMedian Wohnbauland in Scheibenhardt und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201620182020202220242026120190360
Bauland in Scheibenhardt schwächer gestiegen als im Landkreis GermersheimMedian Wohnbauland in Scheibenhardt und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201620182020202220242026120190Scheibenhardt360Landkreis Germersheim

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

2022 ein Plus von 20 % gegenüber 2020

In Scheibenhardt wuchs der Median dabei von 150 auf 180 €/m², der größte von neun Schritten seit 2008.

Unter den teuersten 20 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Auf Platz 377 von 1.934 Gemeinden liegt der Median in Scheibenhardt um 19 % über dem Landesmedian von 160 €/m². Winnweiler davor und Wernersberg dahinter haben denselben Median wie Scheibenhardt.

Scheibenhardt im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Scheibenhardt am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen190 €/m²160 bis 200
  • Gemischte Bauflächen5 Zonen115 €/m²115 bis 250
  • Landwirtschaft4 Zonen0,95 €/m²0,9 bis 1,2
  • Wald2 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 3 Nachbarorten ist günstiger als Scheibenhardt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Scheibenhardt (190 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Germersheim

  1. Wörth am Rhein450 €/m²+137 % gegenüber Scheibenhardt
  2. Berg (Pfalz)325 €/m²+71 % gegenüber Scheibenhardt
  3. Steinfeld240 €/m²+26 % gegenüber Scheibenhardt

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Scheibenhardt

  1. Karlsruhe22 km720 €/m²
  2. Ettlingen22 km595 €/m²
  3. Rheinstetten15 km542,5 €/m²
  4. Kandel12 km500 €/m²+163 % gegenüber Scheibenhardt
  5. Pforzheim46 km440 €/m²
  6. Rastatt14 km440 €/m²
  7. Baden-Baden27 km420 €/m²
  8. Landau in der Pfalz23 km410 €/m²+116 % gegenüber Scheibenhardt

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Scheibenhardt

Scheibenhardt ist von 2011 bis 2021 um 10 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
6112
31.12.2025 · 2011–2021: −10 % · seit 2022: +2,3 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
4,93
2024 · 3 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2125
2025 · 3 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Scheibenhardt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Scheibenhardt 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Scheibenhardt liegt 2026 im Median bei 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 175 und 195 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Scheibenhardt entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Scheibenhardt ist seit 2016 um 58 % gestiegen, von 120 auf 190 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Scheibenhardt im Vergleich zum Landkreis Germersheim?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Scheibenhardt bei 190 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Germersheim insgesamt (360 €/m²). Das ist Platz 31 unter den 31 Gemeinden im Landkreis Germersheim.

Was kostet ein Grundstück in Scheibenhardt?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Scheibenhardt 2026 bei 190 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 95.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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