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Bodenrichtwert Forst (Eifel) 2026

Bodenrichtwerte in Forst (Eifel) auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Forst (Eifel) im Median 30 €/m², 37 % niedriger als im Landkreis Cochem-Zell insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

30€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Kaisersesch 45 €/m²Landkreis Cochem-Zell 47,5 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+25 %24 → 30 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−37 %37 % unter dem Landkreis Cochem-Zell (47,5 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Forst (Eifel) seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 24 auf 30 €/m²; im Vergleich Landkreis Cochem-Zell und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Forst (Eifel), Stichtage 2008 bis 2026
  • Forst (Eifel)
  • Landkreis Cochem-Zell
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Forst (Eifel), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 24 auf 30 €/m²; im Vergleich Landkreis Cochem-Zell und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082012201620202026243047,5160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Forst (Eifel), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 24 auf 30 €/m²; im Vergleich Landkreis Cochem-Zell und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026243047,5160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Forst (Eifel), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 24 auf 30 €/m²; im Vergleich Landkreis Cochem-Zell und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420262430Forst (Eifel)47,5Landkreis Cochem-Zell160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Forst (Eifel), Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagForst (Eifel)Landkreis Cochem-ZellRheinland-Pfalz
2008243280
2010243385
20122433,585
2014243385
2016243390
20182434100
20202436110
20223045130
20243045145
20263047,5160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Forst (Eifel) auffällt

In Forst (Eifel) kostet Wohnbauland weniger als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz und auch weniger als in jedem Nachbarort.

Platz 1.879 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Der Landesmedian liegt bei 160 €/m², der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Forst (Eifel) um 81 % darunter. Forst (Eifel) gehört so zu den günstigsten 3 % der Gemeinden im Land. Wirschweiler davor und Altlay dahinter haben denselben Median wie Forst (Eifel).

Forst (Eifel) im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

In sechs Schritten in Folge unverändert bei 24 €/m²

Von 2008 bis 2020 blieb der Median in Forst (Eifel) gleich hoch. Unter den neun Schritten seit 2008 gab es in acht Schritten keine Veränderung, gesunken ist der Median nie.

2022 ein Plus von 25 % gegenüber 2020

In diesem einzigen Anstieg der Reihe stieg der Median in Forst (Eifel) von 24 auf 30 €/m².

Wohnbauland in Forst (Eifel) und im Landkreis Cochem-Zell 2008 bis 2026
  • Forst (Eifel)
  • Landkreis Cochem-Zell
Wohnbauland in Forst (Eifel) und im Landkreis Cochem-Zell 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Forst (Eifel) und im Landkreis Cochem-Zell je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20082012201620202026243047,5
Wohnbauland in Forst (Eifel) und im Landkreis Cochem-Zell 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Forst (Eifel) und im Landkreis Cochem-Zell je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²2008201020122014201620182020202220242026243047,5
Wohnbauland in Forst (Eifel) und im Landkreis Cochem-Zell 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Forst (Eifel) und im Landkreis Cochem-Zell je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20082010201220142016201820202022202420262430Forst (Eifel)47,5Landkreis Cochem-Zell

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Der günstigste Nachbarort Dünfus 17 % teurer als Forst (Eifel)

Teurer sind alle fünf Nachbarorte. Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Roes, wo Wohnbauland im Median 1,5-mal so viel kostet wie in Forst (Eifel).

+2,3 % pro Jahr seit 2016, weniger als im Landkreis Cochem-Zell

Seit 2016 stieg der Median in Forst (Eifel) um 25 %, im Landkreis Cochem-Zell um 44 % und in Rheinland-Pfalz um 78 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Forst (Eifel) am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen30 €/m²30 bis 35
  • Gemischte Bauflächen2 Zonen25 €/m²alle Zonen gleich
  • Landwirtschaft2 Zonen1,65 €/m²1,3 bis 2
  • Waldeine Zone0,4 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Forst (Eifel)

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Forst (Eifel) (30 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell

  1. Roes45 €/m²+50 % gegenüber Forst (Eifel)
  2. Binningen40 €/m²+33 % gegenüber Forst (Eifel)
  3. Brachtendorf40 €/m²+33 % gegenüber Forst (Eifel)
  4. Brohl37,5 €/m²+25 % gegenüber Forst (Eifel)
  5. Dünfus35 €/m²+17 % gegenüber Forst (Eifel)

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Forst (Eifel)

  1. Bonn54 km750 €/m²
  2. Koblenz27 km475 €/m²+1.483 % gegenüber Forst (Eifel)
  3. Neuwied31 km240 €/m²+700 % gegenüber Forst (Eifel)
  4. Andernach25 km232,5 €/m²+675 % gegenüber Forst (Eifel)
  5. Polch10 km210 €/m²+600 % gegenüber Forst (Eifel)
  6. Mayen11 km180 €/m²+500 % gegenüber Forst (Eifel)
  7. Cochem10 km125 €/m²+317 % gegenüber Forst (Eifel)
  8. Kaisersesch7 km92,5 €/m²+208 % gegenüber Forst (Eifel)

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Forst (Eifel)

Forst (Eifel) ist von 2011 bis 2021 um 0,8 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
3902
31.12.2025 · 2011–2021: +0,8 % · seit 2022: +2,1 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
5,23
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
995
2025 · 4 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Forst (Eifel)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Forst (Eifel) 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Forst (Eifel) liegt 2026 im Median bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 30 und 33 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Forst (Eifel) entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Forst (Eifel) ist seit 2016 um 25 % gestiegen, von 24 auf 30 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Forst (Eifel) im Vergleich zum Landkreis Cochem-Zell?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Forst (Eifel) bei 30 €/m², 37 % niedriger als im Landkreis Cochem-Zell insgesamt (47,5 €/m²). Das ist Platz 71 unter den 74 Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell.

Was kostet ein Grundstück in Forst (Eifel)?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Forst (Eifel) 2026 bei 30 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 15.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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