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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Kaisersesch 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Kaisersesch auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 26 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Kaisersesch kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 37 und 55 €/m².

Wohnbauland, Median

45€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Cochem-Zell 47,5 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+55 %29 → 45 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Landkreis Cochem-Zell−5,3 %5,3 % unter dem Landkreis Cochem-Zell (47,5 €/m²)
  • Teuerste Ortsgemeinde92,5 €/m²Kaisersesch; am günstigsten Urmersbach mit 25 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Kaisersesch seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 29 auf 45 €/m²; im Vergleich Landkreis Cochem-Zell und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kaisersesch, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Kaisersesch
  • Landkreis Cochem-Zell
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kaisersesch, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 29 auf 45 €/m²; im Vergleich Landkreis Cochem-Zell und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020263045160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kaisersesch, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 29 auf 45 €/m²; im Vergleich Landkreis Cochem-Zell und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263045160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kaisersesch, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 29 auf 45 €/m²; im Vergleich Landkreis Cochem-Zell und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263045VG Kaisersesch160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kaisersesch, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG KaiserseschLandkreis Cochem-ZellRheinland-Pfalz
2008303280
2010303385
20123033,585
2014313385
2016293390
20183034100
20203236110
20224545130
20244545145
20264547,5160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Kaisersesch auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland machte in der Verbandsgemeinde Kaisersesch vor dem Stichtag 2022 einen großen Sprung.

Von 2020 auf 2022 der größte von sechs Schritten seit 2014

In diesen zwei Jahren stieg der Median um 41 %, von 32 auf 45 €/m².

Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kaisersesch und im Landkreis Cochem-Zell 2008 bis 2026
  • Verbandsgemeinde Kaisersesch
  • Landkreis Cochem-Zell
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kaisersesch und im Landkreis Cochem-Zell 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kaisersesch und im Landkreis Cochem-Zell je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²200820122016202020263045
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kaisersesch und im Landkreis Cochem-Zell 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kaisersesch und im Landkreis Cochem-Zell je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20082010201220142016201820202022202420263045
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kaisersesch und im Landkreis Cochem-Zell 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kaisersesch und im Landkreis Cochem-Zell je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20082010201220142016201820202022202420263045

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Acht von 26 Ortsgemeinden über dem Median der Verbandsgemeinde

Am oberen Ende steht Kaisersesch, dessen Median 3,7-mal so hoch ist wie in Urmersbach. An zweiter Stelle liegt Hambuch mit 60 €/m².

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsgemeinden
  • Kaisersesch92,5 €/m²
  • Hambuch60 €/m²
  • Kaifenheim60 €/m²
  • Forst (Eifel)30 €/m²
  • Möntenich25 €/m²
  • Urmersbach25 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 in drei von elf vergleichbaren Ortsgemeinden gestiegen

In den übrigen acht gab es keine Veränderung, gesunken ist der Median in keiner Ortsgemeinde. Den stärksten Anstieg verzeichnete Düngenheim.

Gewerbeland bei einem Drittel des Wohnbaulands

In den neun Gewerbezonen liegt der Median bei 15 €/m². Gemischte Bauflächen kommen mit 32 €/m² auf 71 % des Wohnbaulands.

Seit 2024 gleich hoch, im Landkreis Cochem-Zell ein Plus von 5,6 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 10 %. Seit 2014 stieg er in der Verbandsgemeinde Kaisersesch in drei Schritten, sank in einem und änderte sich in zwei nicht.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 26 Ortsgemeinden: von 25 bis 92,5 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch (45 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell

  1. Kaisersesch92,5 €/m²+106 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  2. Hambuch60 €/m²+33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  3. Kaifenheim60 €/m²+33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  4. Kalenborn57,5 €/m²+28 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  5. Laubach50 €/m²+11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  6. Illerich47,5 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  7. Landkern47,5 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  8. Müllenbach47,5 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  9. Düngenheim45 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  10. Gamlen45 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  11. Roes45 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  12. Zettingen45 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  13. Binningen40 €/m²−11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  14. Brachtendorf40 €/m²−11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  15. Brieden40 €/m²−11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  16. Kail40 €/m²−11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  17. Leienkaul39 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  18. Brohl37,5 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  19. Eulgem37 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  20. Masburg37 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  21. Dünfus35 €/m²−22 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  22. Eppenberg32 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  23. Hauroth32 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  24. Forst (Eifel)30 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  25. Möntenich25 €/m²−44 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch
  26. Urmersbach25 €/m²−44 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kaisersesch

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Kaisersesch am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland66 Zonen45 €/m²25 bis 120
  • Gemischte Bauflächen48 Zonen32 €/m²20 bis 140
  • Gewerbe9 Zonen15 €/m²10 bis 65
  • Landwirtschaft60 Zonen1,4 €/m²1 bis 2,8
  • Wald30 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Kaisersesch

In der Verbandsgemeinde Kaisersesch ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 0,7 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Kaisersesch, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
15.8802
31.12.2025 · 2011–2021: +0,7 % · seit 2022: stabil · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,43
2024 · 38 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024 · alle Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1135
2025 · 141 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Kaisersesch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Kaisersesch?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 66 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 45 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 37 und 55 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Kaisersesch am teuersten?

In Kaisersesch mit einem Median von 92,5 €/m². Am günstigsten ist Urmersbach mit 25 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Kaisersesch zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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