Bodenrichtwert Hövels 2026
In Hövels liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 40 €/m², 18 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
40€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Wissen 65 €/m²Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis−43 %43 % unter dem Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (70 €/m²)
- Gewerbebauland32 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hövels seit 2008
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.
- Hövels
- Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hövels | Landkreis Altenkirchen (Westerwald) | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 26 | 40 | 80 |
| 2010 | 26 | 40 | 85 |
| 2012 | 26 | 40 | 85 |
| 2014 | 26 | 40 | 85 |
| 2016 | 26 | 45 | 90 |
| 2018 | 26 | 45 | 100 |
| 2020 | 26 | 50 | 110 |
| 2022 | 30 | 55 | 130 |
| 2024 | 34 | 65 | 145 |
| 2026 | 40 | 70 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hövels auffällt
In Hövels kostet Wohnbauland weniger als in jedem angrenzenden Ort, sein Median stieg zuletzt aber schwächer als in den meisten Nachbarorten.
Katzwinkel (Sieg) als günstigster Nachbarort 38 % teurer als Hövels
Alle fünf Nachbarorte haben einen höheren Median als Hövels. Im teuersten Nachbarort Wallmenroth kostet Wohnbauland im Median doppelt so viel wie in Hövels.
Von 2008 bis 2020 in sechs Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Hövels bei 26 €/m². Von den neun Schritten seit 2008 brachten die übrigen drei einen Anstieg, gesunken ist der Median nie.
- Hövels
- Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 um 18 % gestiegen, im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) um 7,7 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 10 %. In drei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker als in Hövels, am stärksten in Birken-Honigsessen (+21 %).
Acker- und Grünland im Median bei 1,15 €/m²
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist in Hövels 35-mal so hoch wie der für Acker- und Grünland.
Landesmedian bei 160 €/m², in Hövels 75 % niedriger
Unter den 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz steht Hövels auf Platz 1.711 und gehört zu den günstigsten 12 %. Rodder davor und Dickendorf dahinter haben denselben Median wie Hövels.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Hövels am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen40 €/m²34 bis 50
- Gewerbeeine Zone32 €/m²
- Landwirtschaft10 Zonen1,15 €/m²alle Zonen gleich
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Hövels
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hövels (40 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- Wallmenroth80 €/m²+100 % gegenüber Hövels
- Wissen77,5 €/m²+94 % gegenüber Hövels
- Birken-Honigsessen72,5 €/m²+81 % gegenüber Hövels
- Mittelhof60 €/m²+50 % gegenüber Hövels
- Katzwinkel (Sieg)55 €/m²+38 % gegenüber Hövels
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hövels
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Hövels
Hövels ist von 2011 bis 2021 um 11 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 540 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hövels
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hövels 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hövels liegt 2026 im Median bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 39 und 43 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hövels entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hövels ist seit 2024 um 18 % gestiegen, von 34 auf 40 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Hövels im Vergleich zum Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hövels bei 40 €/m², 43 % niedriger als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 71 unter den 76 Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald).
Was kostet ein Grundstück in Hövels?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hövels 2026 bei 40 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 20.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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