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Bodenrichtwerte in Hamm (Sieg) auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Hamm (Sieg) liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 85 €/m², 21 % höher als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

85€/m²

Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) 46 €/m²Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis+21 %21 % über dem Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (70 €/m²)
  • Gewerbebauland32,5 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamm (Sieg) seit 2008

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm (Sieg), Stichtage 2008 bis 2026
  • Hamm (Sieg)
  • Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm (Sieg), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020264785160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm (Sieg), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026478570160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm (Sieg), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026478570160
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hamm (Sieg), Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagHamm (Sieg)Landkreis Altenkirchen (Westerwald)Rheinland-Pfalz
2008474080
2010474085
2012474085
2014474085
2016504590
20185545100
20205550110
20227555130
20248065145
20268570160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hamm (Sieg) auffällt

Etzbach als teuerster Nachbarort 29 % günstiger als Hamm (Sieg)

In allen fünf Nachbarorten liegt der Median für Wohnbauland unter dem Wert in Hamm (Sieg). Den größten Abstand hat der günstigste Nachbarort Fürthen, dessen mittlerer Bodenrichtwert 58 % niedriger ist.

Acker- und Grünland im Median bei 0,93 €/m²

Wohnbauland kostet in Hamm (Sieg) 92-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 55 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Hamm (Sieg) am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland2 Zonen85 €/m²alle Zonen gleich
  • Gemischte Bauflächen4 Zonen67,5 €/m²65 bis 105
  • Gewerbe2 Zonen32,5 €/m²30 bis 35
  • Landwirtschaft8 Zonen0,93 €/m²0,85 bis 1
  • Wald4 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Alle 5 Nachbarorte sind günstiger als Hamm (Sieg)

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hamm (Sieg) (85 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

  1. Etzbach60 €/m²−29 % gegenüber Hamm (Sieg)
  2. Pracht50 €/m²−41 % gegenüber Hamm (Sieg)
  3. Breitscheidt46 €/m²−46 % gegenüber Hamm (Sieg)
  4. Roth42 €/m²−51 % gegenüber Hamm (Sieg)
  5. Fürthen36 €/m²−58 % gegenüber Hamm (Sieg)

In Nordrhein-Westfalen: Windeck.

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hamm (Sieg)

  1. Köln55 km870 €/m²
  2. Bonn41 km750 €/m²
  3. Hennef (Sieg)25 km400 €/m²
  4. Siegen28 km160 €/m²
  5. Waldbröl13 km125 €/m²
  6. Altenkirchen (Westerwald)9 km110 €/m²+29 % gegenüber Hamm (Sieg)
  7. Morsbach11 km90 €/m²
  8. Wissen4 km77,5 €/m²−8,8 % gegenüber Hamm (Sieg)

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt in Hamm (Sieg)

Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.

Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Mittel, 2025 bis 2026
rund 2.188 €/m² Wohnfläche36 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamm (Sieg)?

Steckbrief Hamm (Sieg)

Hamm (Sieg) ist von 2011 bis 2021 um 5,4 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
3.8993
31.12.2025 · 2011–2021: +5,4 % · seit 2022: +3,3 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,54
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
500 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1.0656
2025 · 4 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hamm (Sieg)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hamm (Sieg) 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hamm (Sieg) liegt 2026 im Median bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Hamm (Sieg) im Vergleich zum Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hamm (Sieg) bei 85 €/m², 21 % höher als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 18 unter den 76 Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald).

Was kostet ein Grundstück in Hamm (Sieg)?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hamm (Sieg) 2026 bei 85 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 43.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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