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Bodenrichtwert Burgbrohl 2026

Bodenrichtwerte in Burgbrohl auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Burgbrohl liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 85 €/m², 17 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

85€/m²

+17 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Brohltal 95 €/m²Landkreis Ahrweiler 175 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+31 %65 → 85 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−51 %51 % unter dem Landkreis Ahrweiler (175 €/m²)
  • Gewerbebauland24 €/m²Median der 5 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Burgbrohl seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 31 % gestiegen, von 65 auf 85 €/m²; im Vergleich Landkreis Ahrweiler und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgbrohl, Stichtage 2008 bis 2026
  • Burgbrohl
  • Landkreis Ahrweiler
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgbrohl, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 31 % gestiegen, von 65 auf 85 €/m²; im Vergleich Landkreis Ahrweiler und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202657,585175
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgbrohl, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 31 % gestiegen, von 65 auf 85 €/m²; im Vergleich Landkreis Ahrweiler und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202657,585175160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgbrohl, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 31 % gestiegen, von 65 auf 85 €/m²; im Vergleich Landkreis Ahrweiler und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202657,585Burgbrohl175Landkreis Ahrweiler160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgbrohl, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagBurgbrohlLandkreis AhrweilerRheinland-Pfalz
200857,59580
201057,510085
20126010085
20146010085
20166511090
201865110100
202065120110
202270165130
202472,5170145
202685175160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Burgbrohl auffällt

Wohnbauland kostet in Burgbrohl im Median weniger als in jedem angrenzenden Ort, doch zuletzt stieg der Median stärker als im Landkreis Ahrweiler.

Gönnersdorf als günstigster Nachbarort 12 % teurer als Burgbrohl

Alle sechs Nachbarorte haben einen höheren Median als Burgbrohl. Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Andernach: Wohnbauland kostet dort im Median 2,7-mal so viel wie in Burgbrohl.

Im Landkreis Ahrweiler +59 % seit 2016, in Burgbrohl +31 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in Burgbrohl um 2,7 % pro Jahr zu.

Bauland in Burgbrohl schwächer gestiegen als im Landkreis Ahrweiler
  • Burgbrohl
  • Landkreis Ahrweiler
Bauland in Burgbrohl schwächer gestiegen als im Landkreis AhrweilerMedian Wohnbauland in Burgbrohl und im Landkreis Ahrweiler je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2016201820202022202420266585175
Bauland in Burgbrohl schwächer gestiegen als im Landkreis AhrweilerMedian Wohnbauland in Burgbrohl und im Landkreis Ahrweiler je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2016201820202022202420266585175
Bauland in Burgbrohl schwächer gestiegen als im Landkreis AhrweilerMedian Wohnbauland in Burgbrohl und im Landkreis Ahrweiler je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2016201820202022202420266585Burgbrohl175Landkreis Ahrweiler

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 ein Plus von 17 %, im Kreis +2,9 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 10 %, in zwei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stärker als in Burgbrohl, am stärksten in Wassenach (+26 %). In Burgbrohl stieg der Median zuletzt in drei Schritten in Folge; gesunken ist er seit 2008 nie.

Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 15 €/m²

Die Bodenrichtwerte der 13 Wohnbauzonen reichen von 60 bis 185 €/m², der höchste ist damit 3,1-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 2,2-Fache des Medians.

Wohnbauzonen in Burgbrohl: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland 55-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Burgbrohl im Median bei 1,55 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Burgbrohl am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland13 Zonen85 €/m²60 bis 185
  • Gemischte Bauflächen5 Zonen65 €/m²40 bis 75
  • Gewerbe5 Zonen24 €/m²24 bis 27
  • Landwirtschaft10 Zonen1,55 €/m²1,4 bis 1,8
  • Wald5 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Burgbrohl

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Burgbrohl (85 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ahrweiler

  1. Andernach232,5 €/m²+174 % gegenüber Burgbrohl
  2. Niederzissen130 €/m²+53 % gegenüber Burgbrohl
  3. Glees120 €/m²+41 % gegenüber Burgbrohl
  4. Wassenach120 €/m²+41 % gegenüber Burgbrohl
  5. Brohl-Lützing102,5 €/m²+21 % gegenüber Burgbrohl
  6. Gönnersdorf95 €/m²+12 % gegenüber Burgbrohl

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Burgbrohl

  1. Köln60 km870 €/m²
  2. Bonn30 km750 €/m²
  3. Koblenz26 km475 €/m²+459 % gegenüber Burgbrohl
  4. Bad Neuenahr-Ahrweiler13 km350 €/m²+312 % gegenüber Burgbrohl
  5. Neuwied16 km240 €/m²+182 % gegenüber Burgbrohl
  6. Sinzig8 km200 €/m²+135 % gegenüber Burgbrohl
  7. Mendig9 km190 €/m²+124 % gegenüber Burgbrohl
  8. Bad Breisig6 km150 €/m²+76 % gegenüber Burgbrohl

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Burgbrohl

Burgbrohl ist von 2011 bis 2021 um 3,7 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
3.2642
31.12.2025 · 2011–2021: +3,7 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,13
2024 · 7 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
3075
2025 · 11 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Burgbrohl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Burgbrohl 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Burgbrohl liegt 2026 im Median bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 13 Wohnbauzonen liegt zwischen 80 und 95 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Burgbrohl entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Burgbrohl ist seit 2016 um 31 % gestiegen, von 65 auf 85 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 17 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Burgbrohl im Vergleich zum Landkreis Ahrweiler?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Burgbrohl bei 85 €/m², 51 % niedriger als im Landkreis Ahrweiler insgesamt (175 €/m²). Das ist Platz 25 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Ahrweiler.

Was kostet ein Grundstück in Burgbrohl?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Burgbrohl 2026 bei 85 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 43.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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