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Bodenrichtwert Solingen-Mitte 2026

Bodenrichtwerte in Mitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Mitte meist zwischen 375 und 420 €/m².

Wohnbauland, Median

405€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Solingen 415 €/m²

  • Im Vergleich zu Solingen−2,4 %2,4 % unter Solingen (415 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+69 %240 → 405 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone440 €/m²Die 37 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 440 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mitte seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 240 auf 405 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026
  • Mitte
  • Solingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 240 auf 405 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026230405
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 240 auf 405 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026230405Mitte
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 240 auf 405 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026230405Mitte
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagMitteSolingen
2011230235
2012230235
2013230235
2014230235
2015230240
2016240245
2017255265
2018270280
2019290295
2020302,5310
2021337,5345
2022385400
2023405415
2024405415
2025405415
2026405415

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Mitte auffällt

Wohnbauland kostet in Mitte weniger als in fast allen angrenzenden Ortsteilen.

Günstiger als sieben von acht angrenzenden Ortsteilen

Am teuersten ist Vockert-Widdert, wo der Median 16 % über dem in Mitte liegt. Höhscheid hat denselben Median wie Mitte. Seit 2025 blieb der Median in Mitte gleich hoch, und in keinem der acht angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert bei 230 €/m²

In den 15 Schritten seit 2011 stieg der Median in Mitte achtmal und blieb siebenmal gleich hoch. Gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Mitte und in Solingen 2011 bis 2026
  • Mitte
  • Solingen
Wohnbauland in Mitte und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Mitte und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026230405Mitte
Wohnbauland in Mitte und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Mitte und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026230405Mitte
Wohnbauland in Mitte und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Mitte und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026230405Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Höhscheid und Burg auf Platz 11 von zwölf Ortsteilen in Solingen

Burg auf dem letzten Platz kommt auf 390 €/m². Mitte zählt damit zu den günstigsten 17 % der Ortsteile in Solingen.

Gewerbeland im Median bei 105 €/m²

In den zwölf Gewerbezonen von Mitte erreicht der mittlere Bodenrichtwert 26 % des Wohnbaulands. Die gemischten Bauflächen liegen mit 392,5 €/m² bei 97 % des Wohnbaulands.

Der größte Schritt seit 2011 kam 2022 mit einem Plus von 14 %

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Mitte von 337,5 auf 385 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Mitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mitte (405 €/m²).

  1. Vockert-Widdert470 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Mitte
  2. Südstadt455 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Mitte
  3. Aufderhöhe422,5 €/m²+4,3 % gegenüber dem Median in Mitte
  4. Merscheid415 €/m²+2,5 % gegenüber dem Median in Mitte
  5. Wald415 €/m²+2,5 % gegenüber dem Median in Mitte
  6. Zentral410 €/m²+1,2 % gegenüber dem Median in Mitte
  7. Krahenhöhe407,5 €/m²+0,6 % gegenüber dem Median in Mitte
  8. Höhscheid405 €/m²gleich gegenüber dem Median in Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 37 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 405 €/m², in ganz Solingen bei 415 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Solingen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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