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Bodenrichtwert Solingen-Aufderhöhe 2026

Bodenrichtwerte in Aufderhöhe auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Aufderhöhe meist zwischen 409 und 470 €/m².

Wohnbauland, Median

422,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Solingen 415 €/m²

  • Im Vergleich zu Solingen+1,8 %1,8 % über Solingen (415 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+72 %245 → 422,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone565 €/m²Die 32 Wohnbauzonen reichen von 320 bis 565 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aufderhöhe seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 245 auf 422,5 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Aufderhöhe, Stichtage 2011 bis 2026
  • Aufderhöhe
  • Solingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Aufderhöhe, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 245 auf 422,5 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026235422,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Aufderhöhe, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 245 auf 422,5 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235422,5Aufderhöhe
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Aufderhöhe, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 245 auf 422,5 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235422,5Aufderhöhe
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Aufderhöhe, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagAufderhöheSolingen
2011235235
2012235235
2013235235
2014235235
2015235240
2016245245
2017275265
2018285280
2019300295
2020315310
2021350345
2022410400
2023422,5415
2024422,5415
2025422,5415
2026422,5415

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Aufderhöhe auffällt

In Aufderhöhe ist der Median für Wohnbauland nie gesunken, blieb aber über längere Phasen gleich hoch.

Vier Stichtage in Folge ohne Veränderung

Von 2011 bis 2015 lag der mittlere Bodenrichtwert in Aufderhöhe unverändert bei 235 €/m². Insgesamt stieg der Median in acht Schritten und blieb in sieben gleich hoch. Gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Aufderhöhe und in Solingen 2011 bis 2026
  • Aufderhöhe
  • Solingen
Wohnbauland in Aufderhöhe und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Aufderhöhe und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026235422,5
Wohnbauland in Aufderhöhe und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Aufderhöhe und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235422,5Aufderhöhe
Wohnbauland in Aufderhöhe und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Aufderhöhe und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026235422,5Aufderhöhe

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 3 von zwölf Ortsteilen in Solingen

Davor liegt die Südstadt mit 455 €/m², auf dem Platz danach steht Gräfrath mit 415 €/m². Aufderhöhe zählt damit zu den teuersten 25 % der Ortsteile in Solingen.

2022 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 17 %

Gegenüber 2021 kletterte der Median in Aufderhöhe dabei von 350 auf 410 €/m².

Zehn Gewerbezonen, im Median bei 27 % des Wohnbaulands

Gewerbeland kostet in Aufderhöhe im Median 115 €/m². Die fünf Zonen für gemischte Bauflächen liegen mit 320 €/m² um 24 % unter dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland422,5 €/m²
  • Gemischte Bauflächen320 €/m²
  • Gewerbe115 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Aufderhöhe

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Aufderhöhe (422,5 €/m²).

  1. Vockert-Widdert470 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Aufderhöhe
  2. Merscheid415 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Aufderhöhe
  3. Ohligs415 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Aufderhöhe
  4. Wald415 €/m²−1,8 % gegenüber dem Median in Aufderhöhe
  5. Höhscheid405 €/m²−4,1 % gegenüber dem Median in Aufderhöhe
  6. Mitte405 €/m²−4,1 % gegenüber dem Median in Aufderhöhe

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Aufderhöhe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aufderhöhe?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 32 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 422,5 €/m², in ganz Solingen bei 415 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Aufderhöhe zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Aufderhöhe, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Solingen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de