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Bodenrichtwert Solingen-Südstadt 2026

Bodenrichtwerte in Südstadt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Südstadt meist zwischen 410 und 470 €/m².

Wohnbauland, Median

455€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Solingen 415 €/m²

  • Im Vergleich zu Solingen+9,6 %9,6 % über Solingen (415 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+75 %260 → 455 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone475 €/m²Die 17 Wohnbauzonen reichen von 345 bis 475 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Südstadt seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 75 % gestiegen, von 260 auf 455 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Südstadt, Stichtage 2011 bis 2026
  • Südstadt
  • Solingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Südstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 75 % gestiegen, von 260 auf 455 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026255455415
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Südstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 75 % gestiegen, von 260 auf 455 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026255455Südstadt415Solingen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Südstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 75 % gestiegen, von 260 auf 455 €/m²; im Vergleich Solingen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026255455Südstadt415Solingen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Solingen-Südstadt, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSüdstadtSolingen
2011255235
2012255235
2013255235
2014255235
2015255240
2016260245
2017280265
2018292,5280
2019312,5295
2020335310
2021375345
2022415400
2023455415
2024455415
2025455415
2026455415

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Südstadt auffällt

Der Median für Wohnbauland in der Südstadt stieg seit 2011 in mehreren Schritten, zwischen denen er lange gleich hoch blieb.

Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert bei 255 €/m²

Von 15 Schritten seit 2011 brachten acht einen Anstieg des mittleren Bodenrichtwerts und sieben keine Veränderung. Gesunken ist der Median in der Südstadt in dieser Zeit nie.

Wohnbauland in Südstadt und in Solingen 2011 bis 2026
  • Südstadt
  • Solingen
Wohnbauland in Südstadt und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Südstadt und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026255455Südstadt
Wohnbauland in Südstadt und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Südstadt und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026255455Südstadt
Wohnbauland in Südstadt und in Solingen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Südstadt und in Solingen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026255455Südstadt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Hinter Vockert-Widdert auf Platz 2 von zwölf Ortsteilen in Solingen

Vockert-Widdert kommt im Median auf 470 €/m². Auf die Südstadt folgt Aufderhöhe mit 422,5 €/m².

Gemischte Bauflächen im Median bei 335 €/m²

In den drei Zonen für gemischte Bauflächen erreicht der mittlere Wert in der Südstadt 74 % des Wohnbaulands.

Gemischte Bauflächen günstiger als Wohnbauland
  • Wohnbauland455 €/m²
  • Gemischte Bauflächen335 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Südstadt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Südstadt (455 €/m²).

  1. Vockert-Widdert470 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median in Südstadt
  2. Krahenhöhe407,5 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Südstadt
  3. Höhscheid405 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Südstadt
  4. Mitte405 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Südstadt
  5. Burg390 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Südstadt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Südstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Südstadt?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 17 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 455 €/m², in ganz Solingen bei 415 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Südstadt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Südstadt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Solingen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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