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Bodenrichtwert Kerpen-Sindorf 2026

Bodenrichtwerte in Sindorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Sindorf meist zwischen 338 und 343 €/m².

Wohnbauland, Median

340€/m²

+9,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kerpen 340 €/m²

  • Im Vergleich zu Kerpengleichso hoch wie in Kerpen (340 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+79 %190 → 340 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone400 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 330 bis 400 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sindorf seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 190 auf 340 €/m²; im Vergleich Kerpen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kerpen-Sindorf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Sindorf
  • Kerpen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kerpen-Sindorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 190 auf 340 €/m²; im Vergleich Kerpen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201520192026175340Sindorf
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kerpen-Sindorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 190 auf 340 €/m²; im Vergleich Kerpen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026175340Sindorf
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kerpen-Sindorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 190 auf 340 €/m²; im Vergleich Kerpen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026175340Sindorf
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kerpen-Sindorf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSindorfKerpen
2011175180
2012175180
2013180180
2014185185
2015185185
2016190190
2017190190
2018205210
2019217,5220
2020247,5250
2021270270
2022310310
2023330330
2024310310
2025310310
2026340340

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sindorf auffällt

In Sindorf ist Wohnbauland im Median günstiger als in den meisten angrenzenden Ortsteilen, und in keinem davon liegt der Wert niedriger.

Günstiger als drei von fünf angrenzenden Ortsteilen, in keinem teurer

Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarn Manheim-Neu, dessen Median um 25 % über dem von Sindorf liegt. Der günstigste Nachbar Mödrath hat denselben Median wie Sindorf.

Gewerbeland im Median bei 95 €/m²

Gewerbeland kostet in Sindorf im Median 28 % des Wohnbaulands. Für gemischte Bauflächen gilt dagegen ein Bodenrichtwert von 410 €/m², mehr als der mittlere Wert des Wohnbaulands.

Gewerbeland günstiger als Wohnbauland
  • Wohnbauland340 €/m²
  • Gewerbe95 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Mit +15 % der größte von 15 Schritten seit 2011

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Sindorf von 270 auf 310 €/m².

Wohnbauland in Sindorf und in Kerpen 2011 bis 2026
  • Sindorf
  • Kerpen
Wohnbauland in Sindorf und in Kerpen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sindorf und in Kerpen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026175340Sindorf
Wohnbauland in Sindorf und in Kerpen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sindorf und in Kerpen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026175340Sindorf
Wohnbauland in Sindorf und in Kerpen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sindorf und in Kerpen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026175340Sindorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sindorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sindorf (340 €/m²).

  1. Manheim-Neu425 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Sindorf
  2. Götzenkirchen410 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Sindorf
  3. Horrem400 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Sindorf
  4. Kerpen340 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sindorf
  5. Mödrath340 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sindorf
  6. Quadrath-IchendorfBergheim320 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Sindorf
  7. Buir5 km290 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Sindorf
  8. Blatzheim4 km285 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Sindorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sindorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sindorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 €/m², in ganz Kerpen bei 340 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sindorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sindorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Kerpen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de