Bodenrichtwert Kerpen-Sindorf 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Sindorf meist zwischen 338 und 343 €/m².
- Im Vergleich zu Kerpengleichso hoch wie in Kerpen (340 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+79 %190 → 340 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone400 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 330 bis 400 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sindorf seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 190 auf 340 €/m²; im Vergleich Kerpen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Sindorf
- Kerpen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Sindorf | Kerpen |
|---|---|---|
| 2011 | 175 | 180 |
| 2012 | 175 | 180 |
| 2013 | 180 | 180 |
| 2014 | 185 | 185 |
| 2015 | 185 | 185 |
| 2016 | 190 | 190 |
| 2017 | 190 | 190 |
| 2018 | 205 | 210 |
| 2019 | 217,5 | 220 |
| 2020 | 247,5 | 250 |
| 2021 | 270 | 270 |
| 2022 | 310 | 310 |
| 2023 | 330 | 330 |
| 2024 | 310 | 310 |
| 2025 | 310 | 310 |
| 2026 | 340 | 340 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Sindorf auffällt
In Sindorf ist Wohnbauland im Median günstiger als in den meisten angrenzenden Ortsteilen, und in keinem davon liegt der Wert niedriger.
Günstiger als drei von fünf angrenzenden Ortsteilen, in keinem teurer
Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarn Manheim-Neu, dessen Median um 25 % über dem von Sindorf liegt. Der günstigste Nachbar Mödrath hat denselben Median wie Sindorf.
Gewerbeland im Median bei 95 €/m²
Gewerbeland kostet in Sindorf im Median 28 % des Wohnbaulands. Für gemischte Bauflächen gilt dagegen ein Bodenrichtwert von 410 €/m², mehr als der mittlere Wert des Wohnbaulands.
- Wohnbauland340 €/m²
- Gewerbe95 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Mit +15 % der größte von 15 Schritten seit 2011
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Sindorf von 270 auf 310 €/m².
- Sindorf
- Kerpen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sindorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sindorf (340 €/m²).
- Manheim-Neu425 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Sindorf
- Götzenkirchen410 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Sindorf
- Horrem400 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Sindorf
- Kerpen340 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sindorf
- Mödrath340 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sindorf
- Quadrath-IchendorfBergheim320 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Sindorf
- Buir5 km290 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Sindorf
- Blatzheim4 km285 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Sindorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sindorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sindorf?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 €/m², in ganz Kerpen bei 340 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sindorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sindorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Kerpen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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