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Bodenrichtwert Bergheim-Quadrath-Ichendorf 2026

Bodenrichtwerte in Quadrath-Ichendorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Quadrath-Ichendorf meist zwischen 320 und 340 €/m².

Wohnbauland, Median

320€/m²

+10 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bergheim 330 €/m²

  • Im Vergleich zu Bergheim−3,0 %3,0 % unter Bergheim (330 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+88 %170 → 320 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone390 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 310 bis 390 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Quadrath-Ichendorf seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 170 auf 320 €/m²; im Vergleich Bergheim. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergheim-Quadrath-Ichendorf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Quadrath-Ichendorf
  • Bergheim
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergheim-Quadrath-Ichendorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 170 auf 320 €/m²; im Vergleich Bergheim. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026165320
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergheim-Quadrath-Ichendorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 170 auf 320 €/m²; im Vergleich Bergheim. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026165320
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergheim-Quadrath-Ichendorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 170 auf 320 €/m²; im Vergleich Bergheim. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026165320Quadrath-Ichendorf
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bergheim-Quadrath-Ichendorf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagQuadrath-IchendorfBergheim
2011165165
2012165165
2013165165
2014170165
2015170170
2016170170
2017175175
2018185185
2019185195
2020215225
2021245250
2022290300
2023310320
2024290300
2025290300
2026320330

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Quadrath-Ichendorf auffällt

2022 der größte Schritt seit 2011: ein Plus von 18 %

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf von 245 auf 290 €/m².

Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf und in Bergheim 2011 bis 2026
  • Quadrath-Ichendorf
  • Bergheim
Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf und in Bergheim 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf und in Bergheim je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026165320
Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf und in Bergheim 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf und in Bergheim je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026165320
Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf und in Bergheim 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf und in Bergheim je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026165320Quadrath-Ichendorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland bei 27 % des Wohnbaulands

In den drei Gewerbezonen in Quadrath-Ichendorf liegt der Median bei 85 €/m², während für gemischte Bauflächen ein Bodenrichtwert von 420 €/m² gilt.

Gewerbeland günstiger als Wohnbauland
  • Wohnbauland320 €/m²
  • Gewerbe85 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Quadrath-Ichendorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Quadrath-Ichendorf (320 €/m²).

  1. Bergheim420 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
  2. HorremKerpen400 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
  3. Kenten400 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
  4. SindorfKerpen340 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
  5. Thorr340 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
  6. Zieverich330 €/m²+3,1 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
  7. Ahe295 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Quadrath-Ichendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quadrath-Ichendorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m², in ganz Bergheim bei 330 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Quadrath-Ichendorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Quadrath-Ichendorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergheim zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de