Bodenrichtwert Bergheim-Quadrath-Ichendorf 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Quadrath-Ichendorf meist zwischen 320 und 340 €/m².
- Im Vergleich zu Bergheim−3,0 %3,0 % unter Bergheim (330 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+88 %170 → 320 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone390 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 310 bis 390 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Quadrath-Ichendorf seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 88 % gestiegen, von 170 auf 320 €/m²; im Vergleich Bergheim. Stichtage 2011 bis 2026.
- Quadrath-Ichendorf
- Bergheim
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Quadrath-Ichendorf | Bergheim |
|---|---|---|
| 2011 | 165 | 165 |
| 2012 | 165 | 165 |
| 2013 | 165 | 165 |
| 2014 | 170 | 165 |
| 2015 | 170 | 170 |
| 2016 | 170 | 170 |
| 2017 | 175 | 175 |
| 2018 | 185 | 185 |
| 2019 | 185 | 195 |
| 2020 | 215 | 225 |
| 2021 | 245 | 250 |
| 2022 | 290 | 300 |
| 2023 | 310 | 320 |
| 2024 | 290 | 300 |
| 2025 | 290 | 300 |
| 2026 | 320 | 330 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Quadrath-Ichendorf auffällt
2022 der größte Schritt seit 2011: ein Plus von 18 %
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Quadrath-Ichendorf von 245 auf 290 €/m².
- Quadrath-Ichendorf
- Bergheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei 27 % des Wohnbaulands
In den drei Gewerbezonen in Quadrath-Ichendorf liegt der Median bei 85 €/m², während für gemischte Bauflächen ein Bodenrichtwert von 420 €/m² gilt.
- Wohnbauland320 €/m²
- Gewerbe85 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Quadrath-Ichendorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Quadrath-Ichendorf (320 €/m²).
- Bergheim420 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
- HorremKerpen400 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
- Kenten400 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
- SindorfKerpen340 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
- Thorr340 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
- Zieverich330 €/m²+3,1 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
- Ahe295 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Quadrath-Ichendorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Quadrath-Ichendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quadrath-Ichendorf?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m², in ganz Bergheim bei 330 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Quadrath-Ichendorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Quadrath-Ichendorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bergheim zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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