Bodenrichtwert Kerpen-Horrem 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Horrem meist zwischen 390 und 418 €/m².
- Im Vergleich zu Kerpen+18 %18 % über Kerpen (340 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+100 %200 → 400 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone440 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 350 bis 440 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horrem seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 200 auf 400 €/m²; im Vergleich Kerpen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Horrem
- Kerpen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Horrem | Kerpen |
|---|---|---|
| 2011 | 200 | 180 |
| 2012 | 200 | 180 |
| 2013 | 200 | 180 |
| 2014 | 200 | 185 |
| 2015 | 200 | 185 |
| 2016 | 200 | 190 |
| 2017 | 200 | 190 |
| 2018 | 225 | 210 |
| 2019 | 245 | 220 |
| 2020 | 285 | 250 |
| 2021 | 315 | 270 |
| 2022 | 365 | 310 |
| 2023 | 380 | 330 |
| 2024 | 360 | 310 |
| 2025 | 360 | 310 |
| 2026 | 400 | 340 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Horrem auffällt
In Horrem blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland lange gleich hoch, über die vergangenen Jahre stieg er aber stärker als in Kerpen.
Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Horrem bei 200 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in sieben von 15 Schritten und blieb in sieben gleich hoch; gesunken ist er einmal.
- Horrem
- Kerpen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Götzenkirchen und dem Ortsteil Kerpen auf Platz 3
Unter den elf Ortsteilen in Kerpen liegt Götzenkirchen mit 410 €/m² vor Horrem. Der Ortsteil Kerpen folgt mit 340 €/m².
7,2 % pro Jahr seit 2016, stärker als in der Stadt Kerpen
Seit 2016 stieg der Median in Horrem um 100 %, in der Stadt Kerpen um 79 %.
Größter Schritt der Reihe mit +16 % von 2019 auf 2020
Der Median in Horrem stieg dabei von 245 auf 285 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 4 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Horrem
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Horrem (400 €/m²).
- Götzenkirchen410 €/m²+2,5 % gegenüber dem Median in Horrem
- Sindorf340 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Horrem
- Türnich4 km325 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Horrem
- Quadrath-IchendorfBergheim320 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Horrem
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Horrem
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horrem?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 €/m², in ganz Kerpen bei 340 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Horrem zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Horrem, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Kerpen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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