Bodenrichtwert Remscheid-Stadtgarten 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Stadtgarten meist zwischen 210 und 323 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid+11 %11 % über Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+36 %187,5 → 255 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone340 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 340 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadtgarten seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 187,5 auf 255 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Stadtgarten
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Stadtgarten | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 180 | 165 |
| 2012 | 185 | 165 |
| 2013 | 185 | 165 |
| 2014 | 185 | 165 |
| 2015 | 187,5 | 160 |
| 2016 | 187,5 | 160 |
| 2017 | 192,5 | 170 |
| 2018 | 197,5 | 175 |
| 2019 | 200 | 180 |
| 2020 | 217,5 | 195 |
| 2021 | 237,5 | 225 |
| 2022 | 250 | 225 |
| 2023 | 250 | 225 |
| 2024 | 255 | 230 |
| 2025 | 255 | 230 |
| 2026 | 255 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Stadtgarten auffällt
Wohnbauland 11 % teurer als in Remscheid, im Median 255 €/m²
Gegenüber 2025 blieb der mittlere Bodenrichtwert in Stadtgarten gleich hoch. Unter den 48 Ortsteilen in Remscheid steht Stadtgarten auf Platz 12; von den acht angrenzenden Ortsteilen sind sechs günstiger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Stadtgarten
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Stadtgarten (255 €/m²).
- Henkelshof260 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median in Stadtgarten
- Lennep Nord260 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median in Stadtgarten
- Lennep Altstadt240 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Stadtgarten
- Schmittenbusch240 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Stadtgarten
- Hackenberg235 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Stadtgarten
- Hasenberg235 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Stadtgarten
- Lennep Neustadt235 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Stadtgarten
- Lennep West215 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Stadtgarten
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stadtgarten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadtgarten?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
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- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Stadtgarten zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadtgarten, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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