Bodenrichtwert Remscheid-Henkelshof 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Henkelshof meist zwischen 250 und 280 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid+13 %13 % über Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+37 %190 → 260 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone360 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 205 bis 360 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Henkelshof seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 37 % gestiegen, von 190 auf 260 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Henkelshof
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Henkelshof | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 195 | 165 |
| 2012 | 195 | 165 |
| 2013 | 190 | 165 |
| 2014 | 190 | 165 |
| 2015 | 190 | 160 |
| 2016 | 190 | 160 |
| 2017 | 200 | 170 |
| 2018 | 205 | 175 |
| 2019 | 215 | 180 |
| 2020 | 230 | 195 |
| 2021 | 260 | 225 |
| 2022 | 260 | 225 |
| 2023 | 260 | 225 |
| 2024 | 260 | 230 |
| 2025 | 260 | 230 |
| 2026 | 260 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Henkelshof auffällt
Seit 2021 in fünf Schritten in Folge unverändert
Seit 2011 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Henkelshof in fünf von 15 Schritten, sank einmal und blieb in neun Schritten gleich hoch.
Von 230 auf 260 €/m² zum Stichtag 2021
Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Henkelshof um 13 %, der größte Schritt der Reihe.
- Henkelshof
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Henkelshof
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Henkelshof (260 €/m²).
- Lennep Nord260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Henkelshof
- Stadtgarten255 €/m²−1,9 % gegenüber dem Median in Henkelshof
- Lennep Altstadt240 €/m²−7,7 % gegenüber dem Median in Henkelshof
- Schmittenbusch240 €/m²−7,7 % gegenüber dem Median in Henkelshof
- Hackenberg235 €/m²−9,6 % gegenüber dem Median in Henkelshof
- Hasenberg235 €/m²−9,6 % gegenüber dem Median in Henkelshof
- Lennep Neustadt235 €/m²−9,6 % gegenüber dem Median in Henkelshof
- Lennep West215 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Henkelshof
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Henkelshof
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Henkelshof?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Henkelshof zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Henkelshof, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de