Bodenrichtwert Remscheid-Hackenberg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Hackenberg meist zwischen 205 und 260 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid+2,2 %2,2 % über Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+47 %160 → 235 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone350 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 350 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hackenberg seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 47 % gestiegen, von 160 auf 235 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Hackenberg
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hackenberg | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 165 | 165 |
| 2012 | 165 | 165 |
| 2013 | 160 | 165 |
| 2014 | 160 | 165 |
| 2015 | 160 | 160 |
| 2016 | 160 | 160 |
| 2017 | 170 | 170 |
| 2018 | 175 | 175 |
| 2019 | 180 | 180 |
| 2020 | 195 | 195 |
| 2021 | 225 | 225 |
| 2022 | 225 | 225 |
| 2023 | 225 | 225 |
| 2024 | 235 | 230 |
| 2025 | 235 | 230 |
| 2026 | 235 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hackenberg auffällt
Von 2013 bis 2016 in drei Schritten in Folge unverändert
In dieser längsten Phase ohne Veränderung lag der Median der Wohnbauzonen in Hackenberg bei 160 €/m². Über die ganze Reihe seit 2011 stieg er in sechs von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch. Gesunken ist er einmal.
Ein Plus von 15 % von 2020 auf 2021, der größte Schritt seit 2011
In Hackenberg stieg der mittlere Bodenrichtwert dabei von 195 auf 225 €/m².
- Hackenberg
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Hackenberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hackenberg (235 €/m²).
- Henkelshof260 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Hackenberg
- Lennep Nord260 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Hackenberg
- Stadtgarten255 €/m²+8,5 % gegenüber dem Median in Hackenberg
- Lennep Altstadt240 €/m²+2,1 % gegenüber dem Median in Hackenberg
- Schmittenbusch240 €/m²+2,1 % gegenüber dem Median in Hackenberg
- Hasenberg235 €/m²gleich gegenüber dem Median in Hackenberg
- Lennep Neustadt235 €/m²gleich gegenüber dem Median in Hackenberg
- Lennep West215 €/m²−8,5 % gegenüber dem Median in Hackenberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hackenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hackenberg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hackenberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hackenberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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