Bodenrichtwert Remscheid-Hölterfeld 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Hölterfeld meist zwischen 200 und 218 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid−13 %13 % unter Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+38 %145 → 200 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone340 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 340 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hölterfeld seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 145 auf 200 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Hölterfeld
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hölterfeld | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 150 | 165 |
| 2012 | 155 | 165 |
| 2013 | 150 | 165 |
| 2014 | 150 | 165 |
| 2015 | 145 | 160 |
| 2016 | 145 | 160 |
| 2017 | 150 | 170 |
| 2018 | 155 | 175 |
| 2019 | 160 | 180 |
| 2020 | 175 | 195 |
| 2021 | 200 | 225 |
| 2022 | 200 | 225 |
| 2023 | 200 | 225 |
| 2024 | 200 | 230 |
| 2025 | 200 | 230 |
| 2026 | 200 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hölterfeld auffällt
In Hölterfeld liegt der Median für Wohnbauland unter dem der meisten angrenzenden Ortsteile, in keinem ist er niedriger.
Günstiger als sechs von acht angrenzenden Ortsteilen, keiner liegt darunter
Im teuersten Nachbarort Hasten Mitte kostet Wohnbauland im Median 1,5-mal so viel wie in Hölterfeld, während der günstigste Nachbar Morsbach denselben Median wie Hölterfeld hat. Seit 2025 blieb der mittlere Wert in Hölterfeld gleich hoch; in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.
Seit 2021 in fünf Schritten unverändert
Von 2011 bis 2026 stieg der Median in Hölterfeld in sechs von 15 Schritten, in zwei sank er. In sieben Schritten blieb er gleich hoch.
- Hölterfeld
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Der größte Schritt der Reihe brachte 2021 ein Plus von 14 %
Von 2020 auf 2021 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Hölterfeld von 175 auf 200 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Hölterfeld
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hölterfeld (200 €/m²).
- Hasten Mitte300 €/m²+50 % gegenüber dem Median in Hölterfeld
- Stadtpark280 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Hölterfeld
- Schöne Aussicht230 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Hölterfeld
- Stachelhausen227,5 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Hölterfeld
- Haddenbach225 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Hölterfeld
- Vieringhausen210 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median in Hölterfeld
- Kratzberg200 €/m²gleich gegenüber dem Median in Hölterfeld
- Morsbach200 €/m²gleich gegenüber dem Median in Hölterfeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hölterfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hölterfeld?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hölterfeld zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hölterfeld, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de