Adresse suchen

Bodenrichtwert Remscheid-Kratzberg 2026

Bodenrichtwerte in Kratzberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Kratzberg meist zwischen 196 und 205 €/m².

Wohnbauland, Median

200€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Remscheid 230 €/m²

  • Im Vergleich zu Remscheid−13 %13 % unter Remscheid (230 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+40 %142,5 → 200 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone220 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 220 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kratzberg seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 40 % gestiegen, von 142,5 auf 200 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Kratzberg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Kratzberg
  • Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Kratzberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 40 % gestiegen, von 142,5 auf 200 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026145200230
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Kratzberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 40 % gestiegen, von 142,5 auf 200 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026145200Kratzberg230Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Kratzberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 40 % gestiegen, von 142,5 auf 200 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026145200Kratzberg230Remscheid
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Kratzberg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagKratzbergRemscheid
2011145165
2012147,5165
2013142,5165
2014142,5165
2015142,5160
2016142,5160
2017150170
2018152,5175
2019155180
2020170195
2021192,5225
2022197,5225
2023197,5225
2024200230
2025200230
2026200230

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Kratzberg auffällt

In Kratzberg liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland unter dem der meisten angrenzenden Ortsteile, und keiner von ihnen ist günstiger.

Günstiger als sechs von acht angrenzenden Ortsteilen, teurer als keiner

Im teuersten Nachbarort Hasten Mitte kostet Wohnbauland im Median 1,5-mal so viel wie in Kratzberg. Der günstigste Nachbarort Morsbach hat denselben Median wie Kratzberg. Seit 2025 blieb der Median in Kratzberg gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Von 2013 bis 2016 in drei Schritten unverändert

Seit 2011 stieg der Median in Kratzberg in acht von 15 Schritten. In sechs Schritten blieb er gleich hoch, gesunken ist er einmal.

Von 170 auf 192,5 €/m² im größten Schritt seit 2011

Zwischen 2020 und 2021 stieg der Median in Kratzberg um 13 %.

Wohnbauland in Kratzberg und in Remscheid 2011 bis 2026
  • Kratzberg
  • Remscheid
Wohnbauland in Kratzberg und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kratzberg und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201120142017202020232026145200230
Wohnbauland in Kratzberg und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kratzberg und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026145200Kratzberg
Wohnbauland in Kratzberg und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Kratzberg und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026145200Kratzberg230Remscheid

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Kratzberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Kratzberg (200 €/m²).

  1. Hasten Mitte300 €/m²+50 % gegenüber dem Median in Kratzberg
  2. Stadtpark280 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Kratzberg
  3. Schöne Aussicht230 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Kratzberg
  4. Haddenbach225 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Kratzberg
  5. Lüttringh. West225 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Kratzberg
  6. Nordstadt202,5 €/m²+1,3 % gegenüber dem Median in Kratzberg
  7. Hölterfeld200 €/m²gleich gegenüber dem Median in Kratzberg
  8. Morsbach200 €/m²gleich gegenüber dem Median in Kratzberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kratzberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kratzberg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Kratzberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Kratzberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de