Bodenrichtwert Remscheid-Hasten Mitte 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Hasten Mitte meist zwischen 243 und 315 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid+30 %30 % über Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+50 %200 → 300 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone330 €/m²Die 3 Wohnbauzonen reichen von 185 bis 330 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hasten Mitte seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 200 auf 300 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Hasten Mitte
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hasten Mitte | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 205 | 165 |
| 2012 | 205 | 165 |
| 2013 | 200 | 165 |
| 2014 | 200 | 165 |
| 2015 | 200 | 160 |
| 2016 | 200 | 160 |
| 2017 | 210 | 170 |
| 2018 | 220 | 175 |
| 2019 | 230 | 180 |
| 2020 | 250 | 195 |
| 2021 | 290 | 225 |
| 2022 | 300 | 225 |
| 2023 | 300 | 225 |
| 2024 | 300 | 230 |
| 2025 | 300 | 230 |
| 2026 | 300 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hasten Mitte auffällt
Wohnbauland ist in Hasten Mitte teurer als in allen angrenzenden Ortsteilen.
Teurer als alle acht angrenzenden Ortsteile
Der teuerste Nachbarort Stadtpark ist im Median 6,7 % günstiger, der günstigste, Morsbach, 33 % günstiger. Der Median in Hasten Mitte blieb gleich hoch wie 2025, und in keinem angrenzenden Ortsteil stieg er stärker.
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Von 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg, acht keine Veränderung und einer einen Rückgang.
2021 ein Plus von 16 %
Von 2020 auf 2021 stieg der Median von 250 auf 290 €/m².
- Hasten Mitte
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Fünf Zonen für gemischte Bauflächen, im Median 38 % unter Wohnbauland
Ihr mittlerer Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m². Gewerbeland kommt in drei Zonen auf 200 €/m², zwei Drittel des Wohnbaulands.
- Wohnbauland300 €/m²
- Gemischte Bauflächen185 €/m²
- Gewerbe200 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Hasten Mitte
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hasten Mitte (300 €/m²).
- Stadtpark280 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median in Hasten Mitte
- Schöne Aussicht230 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Hasten Mitte
- Haddenbach225 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Hasten Mitte
- Lüttringh. West225 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Hasten Mitte
- Vieringhausen210 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Hasten Mitte
- Hölterfeld200 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Hasten Mitte
- Kratzberg200 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Hasten Mitte
- Morsbach200 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Hasten Mitte
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hasten Mitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hasten Mitte?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 3 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hasten Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hasten Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de