Bodenrichtwert Remscheid-Haddenbach 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Haddenbach meist zwischen 194 und 260 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid−2,2 %2,2 % unter Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+43 %157,5 → 225 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone330 €/m²Die 16 Wohnbauzonen reichen von 175 bis 330 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Haddenbach seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 157,5 auf 225 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Haddenbach
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Haddenbach | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 160 | 165 |
| 2012 | 162,5 | 165 |
| 2013 | 157,5 | 165 |
| 2014 | 157,5 | 165 |
| 2015 | 157,5 | 160 |
| 2016 | 157,5 | 160 |
| 2017 | 167,5 | 170 |
| 2018 | 172,5 | 175 |
| 2019 | 177,5 | 180 |
| 2020 | 192,5 | 195 |
| 2021 | 222,5 | 225 |
| 2022 | 222,5 | 225 |
| 2023 | 222,5 | 225 |
| 2024 | 225 | 230 |
| 2025 | 225 | 230 |
| 2026 | 225 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Haddenbach auffällt
In Haddenbach blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland seit 2011 über längere Phasen gleich hoch.
Von 2013 bis 2016 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 157,5 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten sieben einen Anstieg und sieben keine Veränderung; gesunken ist der Median einmal.
16 % Plus von 2020 auf 2021, der größte Schritt der Reihe
Dabei stieg der Median von 192,5 auf 222,5 €/m².
- Haddenbach
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Drei Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei 71 % des Wohnbaulands
Mit 160 €/m² liegen gemischte Bauflächen über dem Gewerbeland, dessen zwei Zonen im Median auf 82,5 €/m² kommen.
- Wohnbauland225 €/m²
- Gemischte Bauflächen160 €/m²
- Gewerbe82,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Haddenbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Haddenbach (225 €/m²).
- Altstadt330 €/m²+47 % gegenüber dem Median in Haddenbach
- Hasten Mitte300 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Haddenbach
- Fichtenhöhe230 €/m²+2,2 % gegenüber dem Median in Haddenbach
- Schöne Aussicht230 €/m²+2,2 % gegenüber dem Median in Haddenbach
- Lüttringh. West225 €/m²gleich gegenüber dem Median in Haddenbach
- Goldenberg207,5 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Haddenbach
- Nordstadt202,5 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Haddenbach
- Kratzberg200 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Haddenbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Haddenbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haddenbach?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 16 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Haddenbach zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Haddenbach, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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