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Bodenrichtwert Remscheid-Haddenbach 2026

Bodenrichtwerte in Haddenbach auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Haddenbach meist zwischen 194 und 260 €/m².

Wohnbauland, Median

225€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Remscheid 230 €/m²

  • Im Vergleich zu Remscheid−2,2 %2,2 % unter Remscheid (230 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+43 %157,5 → 225 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone330 €/m²Die 16 Wohnbauzonen reichen von 175 bis 330 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Haddenbach seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 157,5 auf 225 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Haddenbach, Stichtage 2011 bis 2026
  • Haddenbach
  • Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Haddenbach, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 157,5 auf 225 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026160225
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Haddenbach, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 157,5 auf 225 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160225Haddenbach
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Haddenbach, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 157,5 auf 225 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026160225Haddenbach
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Haddenbach, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHaddenbachRemscheid
2011160165
2012162,5165
2013157,5165
2014157,5165
2015157,5160
2016157,5160
2017167,5170
2018172,5175
2019177,5180
2020192,5195
2021222,5225
2022222,5225
2023222,5225
2024225230
2025225230
2026225230

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Haddenbach auffällt

In Haddenbach blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland seit 2011 über längere Phasen gleich hoch.

Von 2013 bis 2016 in drei Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 157,5 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten sieben einen Anstieg und sieben keine Veränderung; gesunken ist der Median einmal.

16 % Plus von 2020 auf 2021, der größte Schritt der Reihe

Dabei stieg der Median von 192,5 auf 222,5 €/m².

Wohnbauland in Haddenbach und in Remscheid 2011 bis 2026
  • Haddenbach
  • Remscheid
Wohnbauland in Haddenbach und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Haddenbach und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201120142017202020232026160225
Wohnbauland in Haddenbach und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Haddenbach und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160225Haddenbach
Wohnbauland in Haddenbach und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Haddenbach und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160225Haddenbach

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Drei Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei 71 % des Wohnbaulands

Mit 160 €/m² liegen gemischte Bauflächen über dem Gewerbeland, dessen zwei Zonen im Median auf 82,5 €/m² kommen.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland225 €/m²
  • Gemischte Bauflächen160 €/m²
  • Gewerbe82,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Haddenbach

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Haddenbach (225 €/m²).

  1. Altstadt330 €/m²+47 % gegenüber dem Median in Haddenbach
  2. Hasten Mitte300 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Haddenbach
  3. Fichtenhöhe230 €/m²+2,2 % gegenüber dem Median in Haddenbach
  4. Schöne Aussicht230 €/m²+2,2 % gegenüber dem Median in Haddenbach
  5. Lüttringh. West225 €/m²gleich gegenüber dem Median in Haddenbach
  6. Goldenberg207,5 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Haddenbach
  7. Nordstadt202,5 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Haddenbach
  8. Kratzberg200 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Haddenbach

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Haddenbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haddenbach?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 16 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Haddenbach zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Haddenbach, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de