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Bodenrichtwert Remscheid-Stachelhausen 2026

Bodenrichtwerte in Stachelhausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Stachelhausen meist zwischen 186 und 278 €/m².

Wohnbauland, Median

227,5€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Remscheid 230 €/m²

  • Im Vergleich zu Remscheid−1,1 %1,1 % unter Remscheid (230 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+28 %177,5 → 227,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone330 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 160 bis 330 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stachelhausen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 28 % gestiegen, von 177,5 auf 227,5 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Stachelhausen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Stachelhausen
  • Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Stachelhausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 28 % gestiegen, von 177,5 auf 227,5 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026182,5227,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Stachelhausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 28 % gestiegen, von 177,5 auf 227,5 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026182,5227,5Stachelhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Stachelhausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 28 % gestiegen, von 177,5 auf 227,5 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026182,5227,5Stachelhausen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Stachelhausen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagStachelhausenRemscheid
2011182,5165
2012187,5165
2013187,5165
2014187,5165
2015177,5160
2016177,5160
2017177,5170
2018177,5175
2019177,5180
2020195195
2021205225
2022227,5225
2023227,5225
2024227,5230
2025227,5230
2026227,5230

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Stachelhausen auffällt

Von 2015 bis 2019 in vier Schritten in Folge unverändert

Seit 2011 blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Stachelhausen in zehn von 15 Schritten gleich hoch. In vier Schritten stieg er, in einem sank er. In der längsten Phase ohne Veränderung lag der Median bei 177,5 €/m².

Seit 2016 um 28 % gestiegen, in Remscheid um 44 %

Rechnerisch stieg der Median in Stachelhausen in zehn Jahren um 2,5 % pro Jahr.

Bauland in Stachelhausen schwächer gestiegen als in Remscheid
  • Stachelhausen
  • Remscheid
Bauland in Stachelhausen schwächer gestiegen als in RemscheidMedian Wohnbauland in Stachelhausen und in Remscheid je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201620182020202220242026177,5227,5
Bauland in Stachelhausen schwächer gestiegen als in RemscheidMedian Wohnbauland in Stachelhausen und in Remscheid je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201620182020202220242026177,5227,5Stachelhausen
Bauland in Stachelhausen schwächer gestiegen als in RemscheidMedian Wohnbauland in Stachelhausen und in Remscheid je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20162017201820192020202120222023202420252026177,5227,5Stachelhausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Stachelhausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Stachelhausen (227,5 €/m²).

  1. Altstadt330 €/m²+45 % gegenüber dem Median in Stachelhausen
  2. Stadtpark280 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Stachelhausen
  3. Mitte260 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Stachelhausen
  4. Schöne Aussicht230 €/m²+1,1 % gegenüber dem Median in Stachelhausen
  5. Kremenholl225 €/m²−1,1 % gegenüber dem Median in Stachelhausen
  6. Vieringhausen210 €/m²−7,7 % gegenüber dem Median in Stachelhausen
  7. Nordstadt202,5 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Stachelhausen
  8. Zentralpunkt175 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Stachelhausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stachelhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stachelhausen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 227,5 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
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Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Stachelhausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stachelhausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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