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Bodenrichtwert Remscheid-Altstadt 2026

Bodenrichtwerte in Altstadt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Altstadt meist zwischen 263 und 340 €/m².

Wohnbauland, Median

330€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Remscheid 230 €/m²

  • Im Vergleich zu Remscheid+43 %43 % über Remscheid (230 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+27 %260 → 330 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone350 €/m²Die 3 Wohnbauzonen reichen von 195 bis 350 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altstadt seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 27 % gestiegen, von 260 auf 330 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026
  • Altstadt
  • Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 27 % gestiegen, von 260 auf 330 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026260330230
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 27 % gestiegen, von 260 auf 330 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026260330Altstadt230Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 27 % gestiegen, von 260 auf 330 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026260330Altstadt230Remscheid
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Altstadt, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagAltstadtRemscheid
2011260165
2012270165
2013270165
2014270165
2015260160
2016260160
2017260170
2018260175
2019260180
2020290195
2021300225
2022330225
2023330225
2024330230
2025330230
2026330230

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Altstadt auffällt

Wohnbauland kostet in der Altstadt mehr als in allen angrenzenden Ortsteilen, langfristig stieg der Median aber schwächer als in Remscheid.

Teurer als alle acht angrenzenden Ortsteile, der günstigste Nachbar Zentralpunkt 47 % günstiger

Auch der teuerste Nachbar Mitte liegt um 21 % unter dem mittleren Bodenrichtwert der Altstadt. Seit 2025 blieb der Median in der Altstadt gleich hoch; in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker oder sank schwächer.

Von 2015 bis 2019 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in der Altstadt bei 260 €/m². Seit 2011 stieg er in vier von 15 Schritten, sank einmal und blieb in zehn Schritten gleich hoch.

Wohnbauland in Altstadt und in Remscheid 2011 bis 2026
  • Altstadt
  • Remscheid
Wohnbauland in Altstadt und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Altstadt und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026260330230
Wohnbauland in Altstadt und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Altstadt und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026260330Altstadt230Remscheid
Wohnbauland in Altstadt und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Altstadt und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026260330Altstadt230Remscheid

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

2,4 % pro Jahr seit 2016, weniger als in Remscheid

Insgesamt stieg der Median in der Altstadt seit 2016 um 27 %, in Remscheid um 44 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Altstadt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Altstadt (330 €/m²).

  1. Mitte260 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Altstadt
  2. Fichtenhöhe230 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Altstadt
  3. Stachelhausen227,5 €/m²−31 % gegenüber dem Median in Altstadt
  4. Haddenbach225 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Altstadt
  5. Kremenholl225 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Altstadt
  6. Goldenberg207,5 €/m²−37 % gegenüber dem Median in Altstadt
  7. Nordstadt202,5 €/m²−39 % gegenüber dem Median in Altstadt
  8. Zentralpunkt175 €/m²−47 % gegenüber dem Median in Altstadt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Altstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altstadt?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 3 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Altstadt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Altstadt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de