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Bodenrichtwert Remscheid-Mitte 2026

Bodenrichtwerte in Mitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Mitte meist zwischen 255 und 295 €/m².

Wohnbauland, Median

260€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Remscheid 230 €/m²

  • Im Vergleich zu Remscheid+13 %13 % über Remscheid (230 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+21 %215 → 260 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone330 €/m²Die 3 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 330 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mitte seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 21 % gestiegen, von 215 auf 260 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026
  • Mitte
  • Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 21 % gestiegen, von 215 auf 260 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026220260230
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 21 % gestiegen, von 215 auf 260 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026220260Mitte230Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 21 % gestiegen, von 215 auf 260 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026220260Mitte230Remscheid
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagMitteRemscheid
2011220165
2012220165
2013220165
2014220165
2015215160
2016215160
2017220170
2018220175
2019220180
2020240195
2021240225
2022260225
2023260225
2024260230
2025260230
2026260230

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Mitte auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Mitte blieb zuletzt über mehrere Stichtage gleich hoch und stieg auch auf lange Sicht schwächer als in Remscheid.

Seit 2022 in vier Schritten unverändert

Von 2011 bis 2026 blieb der mittlere Bodenrichtwert in Mitte in elf von 15 Schritten gleich hoch. Gestiegen ist er drei Mal, gesunken einmal.

Wohnbauland in Mitte und in Remscheid 2011 bis 2026
  • Mitte
  • Remscheid
Wohnbauland in Mitte und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Mitte und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026220260
Wohnbauland in Mitte und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Mitte und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026220260Mitte
Wohnbauland in Mitte und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Mitte und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026220260Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

1,9 % pro Jahr seit 2016, weniger als in Remscheid

Seit 2016 stieg der Median in Mitte um 21 %, in der ganzen Stadt Remscheid um 44 %.

Gemischte Bauflächen 60 % teurer als Wohnbauland

In den zehn Zonen für gemischte Bauflächen in Mitte liegt der Median bei 415 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Mitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mitte (260 €/m²).

  1. Altstadt330 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Mitte
  2. Stadtpark280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Mitte
  3. Schöne Aussicht230 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Mitte
  4. Stachelhausen227,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Mitte
  5. Kremenholl225 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Mitte
  6. Vieringhausen210 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Mitte
  7. Nordstadt202,5 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Mitte
  8. Zentralpunkt175 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 3 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de