Bodenrichtwert Remscheid-Mitte 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Mitte meist zwischen 255 und 295 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheid+13 %13 % über Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+21 %215 → 260 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone330 €/m²Die 3 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 330 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mitte seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 21 % gestiegen, von 215 auf 260 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Mitte
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Mitte | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 220 | 165 |
| 2012 | 220 | 165 |
| 2013 | 220 | 165 |
| 2014 | 220 | 165 |
| 2015 | 215 | 160 |
| 2016 | 215 | 160 |
| 2017 | 220 | 170 |
| 2018 | 220 | 175 |
| 2019 | 220 | 180 |
| 2020 | 240 | 195 |
| 2021 | 240 | 225 |
| 2022 | 260 | 225 |
| 2023 | 260 | 225 |
| 2024 | 260 | 230 |
| 2025 | 260 | 230 |
| 2026 | 260 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Mitte auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Mitte blieb zuletzt über mehrere Stichtage gleich hoch und stieg auch auf lange Sicht schwächer als in Remscheid.
Seit 2022 in vier Schritten unverändert
Von 2011 bis 2026 blieb der mittlere Bodenrichtwert in Mitte in elf von 15 Schritten gleich hoch. Gestiegen ist er drei Mal, gesunken einmal.
- Mitte
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
1,9 % pro Jahr seit 2016, weniger als in Remscheid
Seit 2016 stieg der Median in Mitte um 21 %, in der ganzen Stadt Remscheid um 44 %.
Gemischte Bauflächen 60 % teurer als Wohnbauland
In den zehn Zonen für gemischte Bauflächen in Mitte liegt der Median bei 415 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Mitte
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mitte (260 €/m²).
- Altstadt330 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Mitte
- Stadtpark280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Mitte
- Schöne Aussicht230 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Mitte
- Stachelhausen227,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Mitte
- Kremenholl225 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Mitte
- Vieringhausen210 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Mitte
- Nordstadt202,5 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Mitte
- Zentralpunkt175 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Mitte
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mitte?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 3 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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