Bodenrichtwert Remscheid-Fichtenhöhe 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Fichtenhöhe meist zwischen 210 und 280 €/m².
- Im Vergleich zu Remscheidgleichso hoch wie in Remscheid (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+31 %175 → 230 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone290 €/m²Die 11 Wohnbauzonen reichen von 180 bis 290 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fichtenhöhe seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 31 % gestiegen, von 175 auf 230 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Fichtenhöhe
- Remscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Fichtenhöhe | Remscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 175 | 165 |
| 2012 | 177,5 | 165 |
| 2013 | 172,5 | 165 |
| 2014 | 172,5 | 165 |
| 2015 | 175 | 160 |
| 2016 | 175 | 160 |
| 2017 | 175 | 170 |
| 2018 | 180 | 175 |
| 2019 | 185 | 180 |
| 2020 | 200 | 195 |
| 2021 | 230 | 225 |
| 2022 | 230 | 225 |
| 2023 | 230 | 225 |
| 2024 | 230 | 230 |
| 2025 | 230 | 230 |
| 2026 | 230 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Fichtenhöhe auffällt
Seit 2021 in fünf Schritten in Folge unverändert
Von 15 Schritten bis 2026 brachten in Fichtenhöhe sechs einen Anstieg des Medians und einer einen Rückgang. In acht Schritten blieb der mittlere Bodenrichtwert gleich hoch.
Von 2020 auf 2021 der größte Schritt seit 2011, ein Plus von 15 %
In Fichtenhöhe stieg der Median dabei von 200 auf 230 €/m².
- Fichtenhöhe
- Remscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Fichtenhöhe
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Fichtenhöhe (230 €/m²).
- Altstadt330 €/m²+43 % gegenüber dem Median in Fichtenhöhe
- Falkenberg245 €/m²+6,5 % gegenüber dem Median in Fichtenhöhe
- Stachelhausen227,5 €/m²−1,1 % gegenüber dem Median in Fichtenhöhe
- Haddenbach225 €/m²−2,2 % gegenüber dem Median in Fichtenhöhe
- Wüstenhagen217,5 €/m²−5,4 % gegenüber dem Median in Fichtenhöhe
- Lennep West215 €/m²−6,5 % gegenüber dem Median in Fichtenhöhe
- Mixsiepen215 €/m²−6,5 % gegenüber dem Median in Fichtenhöhe
- Zentralpunkt175 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Fichtenhöhe
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Fichtenhöhe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fichtenhöhe?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 11 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Fichtenhöhe zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Fichtenhöhe, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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