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Bodenrichtwert Remscheid-Zentralpunkt 2026

Bodenrichtwerte in Zentralpunkt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Zentralpunkt meist zwischen 170 und 213 €/m².

Wohnbauland, Median

175€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Remscheid 230 €/m²

  • Im Vergleich zu Remscheid−24 %24 % unter Remscheid (230 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+30 %135 → 175 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone310 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 165 bis 310 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zentralpunkt seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 30 % gestiegen, von 135 auf 175 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Zentralpunkt, Stichtage 2011 bis 2026
  • Zentralpunkt
  • Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Zentralpunkt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 30 % gestiegen, von 135 auf 175 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026135175230
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Zentralpunkt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 30 % gestiegen, von 135 auf 175 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026135175Zentralpunkt230Remscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Zentralpunkt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 30 % gestiegen, von 135 auf 175 €/m²; im Vergleich Remscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026135175Zentralpunkt230Remscheid
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Remscheid-Zentralpunkt, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagZentralpunktRemscheid
2011135165
2012140165
2013140165
2014140165
2015135160
2016135160
2017135170
2018135175
2019135180
2020150195
2021160225
2022175225
2023175225
2024175230
2025175230
2026175230

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Zentralpunkt auffällt

Wohnbauland kostet in Zentralpunkt weniger als in allen angrenzenden Ortsteilen, und der Median stieg über lange Zeit schwächer als in Remscheid.

Günstiger als alle acht angrenzenden Ortsteile

Im teuersten Nachbarort, der Altstadt, ist Wohnbauland im Median 1,9-mal so teuer wie in Zentralpunkt, und auch der günstigste Nachbarort Mixsiepen liegt 23 % höher. Von 2025 auf 2026 blieb der Median in Zentralpunkt gleich hoch. In keinem der sieben Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg er stärker.

In zehn von 15 Schritten seit 2011 unverändert

Von 2015 bis 2019 lag der Median in Zentralpunkt bei 135 €/m², vier Stichtage in Folge ohne Veränderung. Gestiegen ist er in vier Schritten, gesunken einmal.

Wohnbauland in Zentralpunkt und in Remscheid 2011 bis 2026
  • Zentralpunkt
  • Remscheid
Wohnbauland in Zentralpunkt und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Zentralpunkt und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201120142017202020232026135175230
Wohnbauland in Zentralpunkt und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Zentralpunkt und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026135175Zentralpunkt230Remscheid
Wohnbauland in Zentralpunkt und in Remscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Zentralpunkt und in Remscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026135175Zentralpunkt230Remscheid

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Seit 2016 um 30 % gestiegen, in Remscheid um 44 %

Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Zentralpunkt um 2,6 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Zentralpunkt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Zentralpunkt (175 €/m²).

  1. Altstadt330 €/m²+89 % gegenüber dem Median in Zentralpunkt
  2. Struck255 €/m²+46 % gegenüber dem Median in Zentralpunkt
  3. Falkenberg245 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Zentralpunkt
  4. Bliedinghausen232,5 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Zentralpunkt
  5. Fichtenhöhe230 €/m²+31 % gegenüber dem Median in Zentralpunkt
  6. Stachelhausen227,5 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Zentralpunkt
  7. Wüstenhagen217,5 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Zentralpunkt
  8. Mixsiepen215 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Zentralpunkt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zentralpunkt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zentralpunkt?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 €/m², in ganz Remscheid bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Zentralpunkt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Zentralpunkt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Remscheid zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de