Bodenrichtwert Oberhausen-Styrum 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Styrum meist zwischen 270 und 350 €/m².
- Im Vergleich zu Oberhausen+6,9 %6,9 % über Oberhausen (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+51 %205 → 310 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone470 €/m²Die 21 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 470 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Styrum seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 205 auf 310 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Styrum
- Oberhausen
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| Stichtag | Styrum | Oberhausen |
|---|---|---|
| 2011 | 200 | 190 |
| 2012 | 200 | 190 |
| 2013 | 200 | 190 |
| 2014 | 205 | 190 |
| 2015 | 205 | 190 |
| 2016 | 205 | 190 |
| 2017 | 205 | 190 |
| 2018 | 205 | 195 |
| 2019 | 222,5 | 200 |
| 2020 | 225 | 210 |
| 2021 | 260 | 235 |
| 2022 | 290 | 270 |
| 2023 | 290 | 270 |
| 2024 | 290 | 270 |
| 2025 | 300 | 280 |
| 2026 | 310 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Styrum auffällt
In Styrum liegt der Median für Wohnbauland über dem Wert fast aller angrenzenden Ortsteile; in keinem ist er höher.
Teurer als vier von fünf angrenzenden Ortsteilen
Der teuerste Nachbarort Alstaden hat denselben Median wie Styrum. Im günstigsten Nachbarort Lirich liegt er um 19 % niedriger. Seit 2025 stieg der Median in Styrum um 3,3 %, in vier der fünf Nachbarorte stärker, am stärksten in Lirich mit +4,2 %.
Von 2014 bis 2018 in vier Schritten unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert in Styrum bei 205 €/m². Seit 2011 stieg er in sieben von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch. Gesunken ist er in diesem Zeitraum nie.
Von 225 auf 260 €/m² innerhalb eines Jahres
Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Styrum um 16 %. Das war der größte Schritt der Reihe.
- Styrum
- Oberhausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Styrum
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Styrum (310 €/m²).
- Alstaden310 €/m²gleich gegenüber dem Median in Styrum
- Dümpten300 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Styrum
- Holten290 €/m²−6,5 % gegenüber dem Median in Styrum
- Alt-Oberhausen270 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Styrum
- Lirich250 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Styrum
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Styrum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Styrum?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 21 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 €/m², in ganz Oberhausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Styrum zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Styrum, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Oberhausen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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