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Bodenrichtwert Oberhausen-Styrum 2026

Bodenrichtwerte in Styrum auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Styrum meist zwischen 270 und 350 €/m².

Wohnbauland, Median

310€/m²

+3,3 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Oberhausen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Oberhausen+6,9 %6,9 % über Oberhausen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+51 %205 → 310 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone470 €/m²Die 21 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 470 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Styrum seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 205 auf 310 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026
  • Styrum
  • Oberhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 205 auf 310 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026200310
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 205 auf 310 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026200310Styrum
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 51 % gestiegen, von 205 auf 310 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026200310Styrum
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagStyrumOberhausen
2011200190
2012200190
2013200190
2014205190
2015205190
2016205190
2017205190
2018205195
2019222,5200
2020225210
2021260235
2022290270
2023290270
2024290270
2025300280
2026310290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Styrum auffällt

In Styrum liegt der Median für Wohnbauland über dem Wert fast aller angrenzenden Ortsteile; in keinem ist er höher.

Teurer als vier von fünf angrenzenden Ortsteilen

Der teuerste Nachbarort Alstaden hat denselben Median wie Styrum. Im günstigsten Nachbarort Lirich liegt er um 19 % niedriger. Seit 2025 stieg der Median in Styrum um 3,3 %, in vier der fünf Nachbarorte stärker, am stärksten in Lirich mit +4,2 %.

Von 2014 bis 2018 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert in Styrum bei 205 €/m². Seit 2011 stieg er in sieben von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch. Gesunken ist er in diesem Zeitraum nie.

Von 225 auf 260 €/m² innerhalb eines Jahres

Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Styrum um 16 %. Das war der größte Schritt der Reihe.

Wohnbauland in Styrum und in Oberhausen 2011 bis 2026
  • Styrum
  • Oberhausen
Wohnbauland in Styrum und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Styrum und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026200310
Wohnbauland in Styrum und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Styrum und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026200310Styrum
Wohnbauland in Styrum und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Styrum und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026200310Styrum

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Styrum

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Styrum (310 €/m²).

  1. Alstaden310 €/m²gleich gegenüber dem Median in Styrum
  2. Dümpten300 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Styrum
  3. Holten290 €/m²−6,5 % gegenüber dem Median in Styrum
  4. Alt-Oberhausen270 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Styrum
  5. Lirich250 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Styrum

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Styrum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Styrum?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 21 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 €/m², in ganz Oberhausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Styrum zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Styrum, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Oberhausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de