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Bodenrichtwert Oberhausen-Dümpten 2026

Bodenrichtwerte in Dümpten auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Dümpten meist zwischen 280 und 310 €/m².

Wohnbauland, Median

300€/m²

+3,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Oberhausen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Oberhausen+3,4 %3,4 % über Oberhausen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+54 %195 → 300 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone400 €/m²Die 17 Wohnbauzonen reichen von 235 bis 400 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dümpten seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 195 auf 300 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026
  • Dümpten
  • Oberhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 195 auf 300 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026190300
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 195 auf 300 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026190300Dümpten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 195 auf 300 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026190300Dümpten
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagDümptenOberhausen
2011190190
2012190190
2013190190
2014195190
2015195190
2016195190
2017195190
2018195195
2019215200
2020225210
2021245235
2022280270
2023280270
2024280270
2025290280
2026300290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Dümpten auffällt

Von 2014 bis 2018 in vier Schritten unverändert

Seit 2011 stieg der Median der Wohnbauzonen in Dümpten in sieben von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch. Gesunken ist er dabei nie.

Mit +14 % von 2021 auf 2022 der größte Anstieg der Reihe

In diesem Schritt kletterte der mittlere Bodenrichtwert in Dümpten von 245 auf 280 €/m².

Wohnbauland in Dümpten und in Oberhausen 2011 bis 2026
  • Dümpten
  • Oberhausen
Wohnbauland in Dümpten und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dümpten und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026190300
Wohnbauland in Dümpten und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dümpten und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026190300Dümpten
Wohnbauland in Dümpten und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dümpten und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026190300Dümpten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Dümpten

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Dümpten (300 €/m²).

  1. Alstaden310 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median in Dümpten
  2. Styrum310 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median in Dümpten
  3. Holten290 €/m²−3,3 % gegenüber dem Median in Dümpten
  4. Alt-Oberhausen270 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Dümpten
  5. Borbeck270 €/m²−10 % gegenüber dem Median in Dümpten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dümpten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dümpten?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 17 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 €/m², in ganz Oberhausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Dümpten zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Dümpten, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Oberhausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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