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Bodenrichtwert Oberhausen-Sterkrade-Nord 2026

Bodenrichtwerte in Sterkrade-Nord auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Sterkrade-Nord meist zwischen 348 und 488 €/m².

Wohnbauland, Median

375€/m²

+5,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Oberhausen 290 €/m²

  • Im Vergleich zu Oberhausen+29 %29 % über Oberhausen (290 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+60 %235 → 375 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone570 €/m²Die 16 Wohnbauzonen reichen von 290 bis 570 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sterkrade-Nord seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 235 auf 375 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade-Nord, Stichtage 2011 bis 2026
  • Sterkrade-Nord
  • Oberhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade-Nord, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 235 auf 375 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026230375290
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade-Nord, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 235 auf 375 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230375Sterkrade-Nord290Oberhausen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade-Nord, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 235 auf 375 €/m²; im Vergleich Oberhausen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230375Sterkrade-Nord290Oberhausen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen-Sterkrade-Nord, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSterkrade-NordOberhausen
2011230190
2012230190
2013230190
2014235190
2015235190
2016235190
2017235190
2018247,5195
2019260200
2020265210
2021305235
2022345270
2023345270
2024345270
2025355280
2026375290

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sterkrade-Nord auffällt

In Sterkrade-Nord stieg der Median der Wohnbauzonen seit 2011 in Schritten mit längeren Pausen, gesunken ist er dabei nie.

Von 2014 bis 2017 in drei Schritten unverändert

In dieser längsten Phase ohne Veränderung lag der mittlere Bodenrichtwert in Sterkrade-Nord bei 235 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten acht einen Anstieg, sieben keine Veränderung.

Wohnbauland in Sterkrade-Nord und in Oberhausen 2011 bis 2026
  • Sterkrade-Nord
  • Oberhausen
Wohnbauland in Sterkrade-Nord und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sterkrade-Nord und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026230375290
Wohnbauland in Sterkrade-Nord und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sterkrade-Nord und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230375Sterkrade-Nord290Oberhausen
Wohnbauland in Sterkrade-Nord und in Oberhausen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sterkrade-Nord und in Oberhausen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026230375Sterkrade-Nord290Oberhausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 2 von 22 Ortsteilen in Oberhausen

Nur Walsumermark liegt mit 470 €/m² vor Sterkrade-Nord. Dahinter steht Königshardt mit 370 €/m².

2021 der größte Schritt, ein Plus von 15 %

Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Sterkrade-Nord von 265 auf 305 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Sterkrade-Nord

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sterkrade-Nord (375 €/m²).

  1. Walsumermark470 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Sterkrade-Nord
  2. Königshardt370 €/m²−1,3 % gegenüber dem Median in Sterkrade-Nord
  3. Schmachtendorf340 €/m²−9,3 % gegenüber dem Median in Sterkrade-Nord
  4. Barmingholten295 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Sterkrade-Nord
  5. Alsfeld290 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Sterkrade-Nord
  6. Holten290 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Sterkrade-Nord
  7. Schwarze Heide265 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Sterkrade-Nord

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sterkrade-Nord

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sterkrade-Nord?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 16 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 375 €/m², in ganz Oberhausen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sterkrade-Nord zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sterkrade-Nord, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Oberhausen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de