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Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Dümpten 2026

Bodenrichtwerte in Dümpten auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Dümpten meist zwischen 368 und 450 €/m².

Wohnbauland, Median

415€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Mülheim an der Ruhr 450 €/m²

  • Im Vergleich zu Mülheim an der Ruhr−7,8 %7,8 % unter Mülheim an der Ruhr (450 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+80 %230 → 415 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone530 €/m²Die 72 Wohnbauzonen reichen von 260 bis 530 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dümpten seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 230 auf 415 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026
  • Dümpten
  • Mülheim an der Ruhr
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 230 auf 415 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026215415
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 230 auf 415 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026215415450
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 230 auf 415 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026215415Dümpten450Mülheim an der Ruhr
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Dümpten, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagDümptenMülheim an der Ruhr
2011215245
2012215245
2013215250
2014215250
2015225260
2016230260
2017240270
2018270300
2019280310
2020305330
2021325360
2022395430
2023415450
2024415450
2025415450
2026415450

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Dümpten auffällt

Der Median für Wohnbauland in Dümpten machte von 2021 auf 2022 einen großen Sprung, gesunken ist er seit 2011 nie.

2022 ein Plus von 22 % gegenüber dem Vorjahr

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Dümpten von 325 auf 395 €/m², der größte von 15 Schritten seit 2011.

Von 2011 bis 2014 in drei Schritten unverändert

Bis 2014 lag der Median in Dümpten bei 215 €/m². Insgesamt stieg er in neun Schritten und blieb in sechs gleich hoch, einen Rückgang gab es nicht.

Wohnbauland in Dümpten und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026
  • Dümpten
  • Mülheim an der Ruhr
Wohnbauland in Dümpten und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dümpten und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026215415
Wohnbauland in Dümpten und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dümpten und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026215415
Wohnbauland in Dümpten und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dümpten und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026215415Dümpten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Winkhausen und Heißen auf Platz 13 von 15 Ortsteilen

Winkhausen davor kommt auf 420 €/m², Heißen dahinter auf 400 €/m². Dümpten zählt damit zu den günstigsten 20 % der Ortsteile in Mülheim an der Ruhr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Dümpten

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Dümpten (415 €/m²).

  1. Holthausen540 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Dümpten
  2. Stadtmitte490 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Dümpten
  3. Broich475 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Dümpten
  4. Speldorf470 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Dümpten
  5. Mülheim440 €/m²+6,0 % gegenüber dem Median in Dümpten
  6. Winkhausen420 €/m²+1,2 % gegenüber dem Median in Dümpten
  7. Heißen400 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Dümpten
  8. Styrum310 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Dümpten

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dümpten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dümpten?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 72 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 415 €/m², in ganz Mülheim an der Ruhr bei 450 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Dümpten zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Dümpten, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Mülheim an der Ruhr zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de