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Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Holthausen 2026

Bodenrichtwerte in Holthausen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Holthausen meist zwischen 460 und 585 €/m².

Wohnbauland, Median

540€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Mülheim an der Ruhr 450 €/m²

  • Im Vergleich zu Mülheim an der Ruhr+20 %20 % über Mülheim an der Ruhr (450 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+69 %320 → 540 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone690 €/m²Die 87 Wohnbauzonen reichen von 370 bis 690 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Holthausen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 320 auf 540 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Holthausen
  • Mülheim an der Ruhr
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 320 auf 540 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²201120142017202020232026280540450
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 320 auf 540 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280540450
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 320 auf 540 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280540Holthausen450Mülheim an der Ruhr
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Holthausen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHolthausenMülheim an der Ruhr
2011280245
2012290245
2013300250
2014310250
2015320260
2016320260
2017340270
2018360300
2019360310
2020390330
2021420360
2022510430
2023540450
2024540450
2025540450
2026540450

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Holthausen auffällt

Der Median in Holthausen machte von 2021 auf 2022 einen großen Sprung und blieb danach über mehrere Stichtage gleich hoch.

Von 420 auf 510 €/m² im Median, ein Plus von 21 %

Der Schritt von 2021 auf 2022 war in Holthausen der größte von 15 Schritten seit 2011.

Seit 2023 in drei Schritten unverändert

Gesunken ist der mittlere Bodenrichtwert in Holthausen nie. In zehn Schritten stieg er, in fünf blieb er gleich hoch.

Wohnbauland in Holthausen und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026
  • Holthausen
  • Mülheim an der Ruhr
Wohnbauland in Holthausen und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holthausen und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026280540450
Wohnbauland in Holthausen und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holthausen und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280540450
Wohnbauland in Holthausen und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Holthausen und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026280540Holthausen450Mülheim an der Ruhr

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 3 von 15 Ortsteilen in Mülheim an der Ruhr

Holthausen zählt zu den teuersten 20 % der Ortsteile. Davor liegt Selbeck mit 570 €/m², auf dem Platz danach steht Saarn mit 505 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Holthausen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Holthausen (540 €/m²).

  1. Menden595 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Holthausen
  2. Saarn505 €/m²−6,5 % gegenüber dem Median in Holthausen
  3. Stadtmitte490 €/m²−9,3 % gegenüber dem Median in Holthausen
  4. Broich475 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Holthausen
  5. Speldorf470 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Holthausen
  6. Fulerum440 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Holthausen
  7. Winkhausen420 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Holthausen
  8. Heißen400 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Holthausen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Holthausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holthausen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 87 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 €/m², in ganz Mülheim an der Ruhr bei 450 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Holthausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Holthausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Mülheim an der Ruhr zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de