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Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Styrum 2026

Bodenrichtwerte in Styrum auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Styrum meist zwischen 270 und 400 €/m².

Wohnbauland, Median

310€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Mülheim an der Ruhr 450 €/m²

  • Im Vergleich zu Mülheim an der Ruhr−31 %31 % unter Mülheim an der Ruhr (450 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+72 %180 → 310 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone460 €/m²Die 68 Wohnbauzonen reichen von 230 bis 460 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Styrum seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 180 auf 310 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026
  • Styrum
  • Mülheim an der Ruhr
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 180 auf 310 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026170310450
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 180 auf 310 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026170310450
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 180 auf 310 €/m²; im Vergleich Mülheim an der Ruhr. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026170310Styrum450Mülheim an der Ruhr
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mülheim an der Ruhr-Styrum, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagStyrumMülheim an der Ruhr
2011170245
2012170245
2013170250
2014170250
2015175260
2016180260
2017185270
2018205300
2019215310
2020235330
2021250360
2022300430
2023310450
2024310450
2025310450
2026310450

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Styrum auffällt

Wohnbauland ist in Styrum günstiger als in allen angrenzenden Ortsteilen, und der Median stieg über die Jahre, ohne je zu sinken.

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Holthausen 1,7-mal so teuer wie in Styrum

Alle sieben angrenzenden Ortsteile haben einen höheren Median als Styrum, den kleinsten Abstand hat Dümpten mit 34 %. Seit 2025 blieb der Median in Styrum gleich hoch, und in keinem der sieben Nachbarorte stieg er stärker.

Seit 2011 kein Rückgang, aber sechs Schritte ohne Veränderung

Von 15 Schritten seit 2011 brachten neun einen Anstieg des Medians, gesunken ist er nie. Die längste Phase ohne Veränderung lag zwischen 2011 und 2014: Drei Stichtage in Folge blieb der mittlere Wert bei 170 €/m².

2022 der größte Schritt, ein Plus von 20 %

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Styrum von 250 auf 300 €/m².

Wohnbauland in Styrum und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026
  • Styrum
  • Mülheim an der Ruhr
Wohnbauland in Styrum und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Styrum und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026170310450
Wohnbauland in Styrum und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Styrum und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026170310450
Wohnbauland in Styrum und in Mülheim an der Ruhr 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Styrum und in Mülheim an der Ruhr je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026170310Styrum450Mülheim an der Ruhr

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland bei einem Viertel des Wohnbaulands

In den acht Gewerbezonen in Styrum liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 85 €/m². Gemischte Bauflächen liegen dagegen mit 315 €/m² in vier Zonen etwas über dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen teurer, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland310 €/m²
  • Gemischte Bauflächen315 €/m²
  • Gewerbe85 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Styrum

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Styrum (310 €/m²).

  1. Holthausen540 €/m²+74 % gegenüber dem Median in Styrum
  2. Stadtmitte490 €/m²+58 % gegenüber dem Median in Styrum
  3. Broich475 €/m²+53 % gegenüber dem Median in Styrum
  4. Speldorf470 €/m²+52 % gegenüber dem Median in Styrum
  5. Mülheim440 €/m²+42 % gegenüber dem Median in Styrum
  6. Winkhausen420 €/m²+35 % gegenüber dem Median in Styrum
  7. Dümpten415 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Styrum

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Styrum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Styrum?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 68 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 €/m², in ganz Mülheim an der Ruhr bei 450 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Styrum zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Styrum, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Mülheim an der Ruhr zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de