Bodenrichtwert Lüdenscheid-Oeneking/Stüttinghausen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Oeneking/Stüttinghausen meist zwischen 181 und 261 €/m².
- Im Vergleich zu Lüdenscheid+41 %41 % über Lüdenscheid (165 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+33 %175 → 232,5 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone325 €/m²Die 22 Wohnbauzonen reichen von 150 bis 325 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oeneking/Stüttinghausen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 33 % gestiegen, von 175 auf 232,5 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Oeneking/Stüttinghausen
- Lüdenscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Oeneking/Stüttinghausen | Lüdenscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 165 | 125 |
| 2012 | 165 | 125 |
| 2013 | 165 | 125 |
| 2014 | 175 | 125 |
| 2015 | 175 | 125 |
| 2016 | 175 | 130 |
| 2017 | 185 | 135 |
| 2018 | 185 | 135 |
| 2019 | 195 | 135 |
| 2020 | 200 | 135 |
| 2021 | 220 | 155 |
| 2022 | 232,5 | 165 |
| 2023 | 232,5 | 165 |
| 2024 | 232,5 | 165 |
| 2025 | 232,5 | 165 |
| 2026 | 232,5 | 165 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Oeneking/Stüttinghausen auffällt
Vogelberg als teuerster Nachbarort 9,7 % günstiger als Oeneking/Stüttinghausen
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland blieb in Oeneking/Stüttinghausen von 2025 auf 2026 gleich hoch. In keinem der acht angrenzenden Ortsteile stieg er stärker. Den größten Abstand hat der günstigste Nachbarort Brügge, dessen Median um 46 % niedriger liegt.
Seit 2022 in vier Schritten in Folge unverändert
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg, neun keine Veränderung. Gesunken ist der Median in Oeneking/Stüttinghausen nie.
- Oeneking/Stüttinghausen
- Lüdenscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Oeneking/Stüttinghausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Oeneking/Stüttinghausen (232,5 €/m²).
- Vogelberg210 €/m²−9,7 % gegenüber dem Median in Oeneking/Stüttinghausen
- Grünewald175 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Oeneking/Stüttinghausen
- Innenstadt/Staberg/Knapp175 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Oeneking/Stüttinghausen
- Wehberg175 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Oeneking/Stüttinghausen
- Ramsberg/Hasley/Baukloh172,5 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Oeneking/Stüttinghausen
- Buckesfeld/Othlinghausen165 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Oeneking/Stüttinghausen
- Tinsberg/Kluse160 €/m²−31 % gegenüber dem Median in Oeneking/Stüttinghausen
- Brügge125 €/m²−46 % gegenüber dem Median in Oeneking/Stüttinghausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Oeneking/Stüttinghausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oeneking/Stüttinghausen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 22 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 232,5 €/m², in ganz Lüdenscheid bei 165 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Oeneking/Stüttinghausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Oeneking/Stüttinghausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lüdenscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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