Bodenrichtwert Lüdenscheid-Brügge 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Brügge meist zwischen 105 und 135 €/m².
- Im Vergleich zu Lüdenscheid−24 %24 % unter Lüdenscheid (165 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+32 %95 → 125 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone165 €/m²Die 17 Wohnbauzonen reichen von 75 bis 165 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brügge seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 95 auf 125 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Brügge
- Lüdenscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Brügge | Lüdenscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 95 | 125 |
| 2012 | 95 | 125 |
| 2013 | 95 | 125 |
| 2014 | 95 | 125 |
| 2015 | 95 | 125 |
| 2016 | 95 | 130 |
| 2017 | 100 | 135 |
| 2018 | 100 | 135 |
| 2019 | 100 | 135 |
| 2020 | 105 | 135 |
| 2021 | 115 | 155 |
| 2022 | 125 | 165 |
| 2023 | 125 | 165 |
| 2024 | 125 | 165 |
| 2025 | 125 | 165 |
| 2026 | 125 | 165 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Brügge auffällt
Der Median für Wohnbauland in Brügge blieb über viele Stichtage gleich hoch und ist nie gesunken.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten ohne Veränderung
In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Brügge bei 95 €/m². Seit 2011 brachten elf von 15 Schritten keine Veränderung und vier einen Anstieg; gesunken ist der Median nie.
- Brügge
- Lüdenscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Günstiger als alle fünf angrenzenden Ortsteile
Im teuersten Nachbarort Oeneking/Stüttinghausen kostet Wohnbauland im Median 1,9-mal so viel wie in Brügge. Auch im günstigsten, Buckesfeld/Othlinghausen, liegt der Median um 32 % höher. Seit 2025 blieb der Median in Brügge gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.
Zwischen Wettringhof und Dickenberg/Eggenscheid auf Platz 14
Davor liegt Wettringhof mit 140 €/m², auf dem Platz danach steht Dickenberg/Eggenscheid mit 125 €/m² und demselben Median wie Brügge. Brügge zählt so zu den günstigsten 19 % der 16 Ortsteile in Lüdenscheid.
Gewerbeland im Median bei 38 €/m²
In den fünf Gewerbezonen von Brügge erreicht der Median 30 % des Wohnbaulands. Für gemischte Bauflächen gilt ein Bodenrichtwert von 115 €/m², er liegt unter dem mittleren Wert für Wohnbauland.
- Wohnbauland125 €/m²
- Gewerbe38 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 5 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Brügge
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Brügge (125 €/m²).
- Oeneking/Stüttinghausen232,5 €/m²+86 % gegenüber dem Median in Brügge
- Grünewald175 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Brügge
- Wehberg175 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Brügge
- Ramsberg/Hasley/Baukloh172,5 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Brügge
- Buckesfeld/Othlinghausen165 €/m²+32 % gegenüber dem Median in Brügge
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brügge
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brügge?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 17 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 €/m², in ganz Lüdenscheid bei 165 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Brügge zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Brügge, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lüdenscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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