Adresse suchen

Bodenrichtwert Lüdenscheid-Vogelberg 2026

Bodenrichtwerte in Vogelberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Vogelberg meist zwischen 160 und 220 €/m².

Wohnbauland, Median

210€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Lüdenscheid 165 €/m²

  • Im Vergleich zu Lüdenscheid+27 %27 % über Lüdenscheid (165 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+24 %170 → 210 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone220 €/m²Die 21 Wohnbauzonen reichen von 100 bis 220 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vogelberg seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 170 auf 210 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Vogelberg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Vogelberg
  • Lüdenscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Vogelberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 170 auf 210 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²201120142017202020232026160210165
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Vogelberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 170 auf 210 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160210Vogelberg165Lüdenscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Vogelberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 24 % gestiegen, von 170 auf 210 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160210Vogelberg165Lüdenscheid
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Vogelberg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagVogelbergLüdenscheid
2011160125
2012160125
2013160125
2014170125
2015170125
2016170130
2017180135
2018180135
2019180135
2020180135
2021200155
2022210165
2023210165
2024210165
2025210165
2026210165

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Vogelberg auffällt

Wohnbauland kostet in Vogelberg mehr als in jedem angrenzenden Ortsteil, und der mittlere Wert blieb über mehrere Stichtage gleich hoch.

Der günstigste Nachbar Dickenberg/Eggenscheid 40 % günstiger als Vogelberg

Alle acht angrenzenden Ortsteile haben einen niedrigeren Median als Vogelberg. Auch im teuersten Nachbarort Grünewald liegt er um 17 % darunter. Seit 2025 blieb der Median in Vogelberg gleich hoch, und in keinem der Nachbarorte stieg er stärker.

Seit 2022 in vier Schritten unverändert

Von 15 Schritten seit 2011 brachten vier einen Anstieg, elf keine Veränderung. Gesunken ist der Median in dieser Zeit nie.

Wohnbauland in Vogelberg und in Lüdenscheid 2011 bis 2026
  • Vogelberg
  • Lüdenscheid
Wohnbauland in Vogelberg und in Lüdenscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Vogelberg und in Lüdenscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201120142017202020232026160210165
Wohnbauland in Vogelberg und in Lüdenscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Vogelberg und in Lüdenscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160210Vogelberg165Lüdenscheid
Wohnbauland in Vogelberg und in Lüdenscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Vogelberg und in Lüdenscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20112013201520172019202120232026160210Vogelberg165Lüdenscheid

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Oeneking/Stüttinghausen und Grünewald auf Platz 2 in Lüdenscheid

Unter den 16 Ortsteilen liegt nur Oeneking/Stüttinghausen mit 232,5 €/m² vor Vogelberg. Dahinter steht Grünewald mit 175 €/m².

Gewerbeland bei einem Drittel des Wohnbaulands

In den drei Gewerbezonen von Vogelberg liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 70 €/m².

Gewerbeland günstiger als Wohnbauland
  • Wohnbauland210 €/m²
  • Gewerbe70 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Vogelberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Vogelberg (210 €/m²).

  1. Grünewald175 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Vogelberg
  2. Wehberg175 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Vogelberg
  3. Honsel/Eichholz162,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Vogelberg
  4. Tinsberg/Kluse160 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Vogelberg
  5. Kalve/Wefelshohl157,5 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Vogelberg
  6. Gevelndorf/Freisenberg150 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Vogelberg
  7. Wettringhof140 €/m²−33 % gegenüber dem Median in Vogelberg
  8. Dickenberg/Eggenscheid125 €/m²−40 % gegenüber dem Median in Vogelberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Vogelberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vogelberg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 21 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 €/m², in ganz Lüdenscheid bei 165 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Vogelberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Vogelberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lüdenscheid zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de