Bodenrichtwert Lüdenscheid-Ramsberg/Hasley/Baukloh 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Ramsberg/Hasley/Baukloh meist zwischen 161 und 234 €/m².
- Im Vergleich zu Lüdenscheid+4,5 %4,5 % über Lüdenscheid (165 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+28 %135 → 172,5 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone295 €/m²Die 34 Wohnbauzonen reichen von 115 bis 295 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ramsberg/Hasley/Baukloh seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 28 % gestiegen, von 135 auf 172,5 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Lüdenscheid
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| Stichtag | Ramsberg/Hasley/Baukloh | Lüdenscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 132,5 | 125 |
| 2012 | 135 | 125 |
| 2013 | 135 | 125 |
| 2014 | 135 | 125 |
| 2015 | 135 | 125 |
| 2016 | 135 | 130 |
| 2017 | 140 | 135 |
| 2018 | 142,5 | 135 |
| 2019 | 142,5 | 135 |
| 2020 | 147,5 | 135 |
| 2021 | 162,5 | 155 |
| 2022 | 172,5 | 165 |
| 2023 | 172,5 | 165 |
| 2024 | 172,5 | 165 |
| 2025 | 172,5 | 165 |
| 2026 | 172,5 | 165 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Ramsberg/Hasley/Baukloh auffällt
Von 2012 bis 2016 in vier Schritten unverändert
Seit 2011 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Ramsberg/Hasley/Baukloh in sechs von 15 Schritten, in neun blieb er gleich hoch. Gesunken ist er nie. In der längsten Phase ohne Veränderung lag der Median bei 135 €/m².
- Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Lüdenscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Drei Gewerbezonen, im Median ein Viertel des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet in Ramsberg/Hasley/Baukloh im Median 45 €/m². Die fünf Zonen für gemischte Bauflächen liegen mit 175 €/m² über dem Wohnbauland (+1,4 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Ramsberg/Hasley/Baukloh
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh (172,5 €/m²).
- Oeneking/Stüttinghausen232,5 €/m²+35 % gegenüber dem Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Grünewald175 €/m²+1,4 % gegenüber dem Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Innenstadt/Staberg/Knapp175 €/m²+1,4 % gegenüber dem Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Bierbaum/Höh/Hellersen170 €/m²−1,4 % gegenüber dem Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Buckesfeld/Othlinghausen165 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Honsel/Eichholz162,5 €/m²−5,8 % gegenüber dem Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Tinsberg/Kluse160 €/m²−7,2 % gegenüber dem Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh
- Kalve/Wefelshohl157,5 €/m²−8,7 % gegenüber dem Median in Ramsberg/Hasley/Baukloh
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ramsberg/Hasley/Baukloh
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ramsberg/Hasley/Baukloh?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 34 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 172,5 €/m², in ganz Lüdenscheid bei 165 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ramsberg/Hasley/Baukloh zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ramsberg/Hasley/Baukloh, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lüdenscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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