Bodenrichtwert Lüdenscheid-Gevelndorf/Freisenberg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Gevelndorf/Freisenberg meist zwischen 140 und 160 €/m².
- Im Vergleich zu Lüdenscheid−9,1 %9,1 % unter Lüdenscheid (165 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+25 %120 → 150 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone220 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 100 bis 220 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gevelndorf/Freisenberg seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 120 auf 150 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Gevelndorf/Freisenberg
- Lüdenscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Gevelndorf/Freisenberg | Lüdenscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 120 | 125 |
| 2012 | 120 | 125 |
| 2013 | 120 | 125 |
| 2014 | 120 | 125 |
| 2015 | 120 | 125 |
| 2016 | 120 | 130 |
| 2017 | 125 | 135 |
| 2018 | 125 | 135 |
| 2019 | 125 | 135 |
| 2020 | 125 | 135 |
| 2021 | 140 | 155 |
| 2022 | 150 | 165 |
| 2023 | 150 | 165 |
| 2024 | 150 | 165 |
| 2025 | 150 | 165 |
| 2026 | 150 | 165 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Gevelndorf/Freisenberg auffällt
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg bei 120 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten drei einen Anstieg und zwölf keine Veränderung. Gesunken ist der Median nie.
- Gevelndorf/Freisenberg
- Lüdenscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gemischte Bauflächen im Median bei 85 €/m²
In Gevelndorf/Freisenberg erreichen sie 57 % des Medians für Wohnbauland. Gewerbeland kommt in den vier Gewerbezonen auf 70 €/m², also 47 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Gevelndorf/Freisenberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Gevelndorf/Freisenberg (150 €/m²).
- Oeneking/Stüttinghausen232,5 €/m²+55 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
- Vogelberg210 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
- Grünewald175 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
- Innenstadt/Staberg/Knapp175 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
- Wehberg175 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
- Buckesfeld/Othlinghausen165 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
- Tinsberg/Kluse160 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
- Dickenberg/Eggenscheid125 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gevelndorf/Freisenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gevelndorf/Freisenberg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 €/m², in ganz Lüdenscheid bei 165 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Gevelndorf/Freisenberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Gevelndorf/Freisenberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lüdenscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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