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Bodenrichtwert Lüdenscheid-Gevelndorf/Freisenberg 2026

Bodenrichtwerte in Gevelndorf/Freisenberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Gevelndorf/Freisenberg meist zwischen 140 und 160 €/m².

Wohnbauland, Median

150€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Lüdenscheid 165 €/m²

  • Im Vergleich zu Lüdenscheid−9,1 %9,1 % unter Lüdenscheid (165 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+25 %120 → 150 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone220 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 100 bis 220 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gevelndorf/Freisenberg seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 120 auf 150 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Gevelndorf/Freisenberg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Gevelndorf/Freisenberg
  • Lüdenscheid
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Gevelndorf/Freisenberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 120 auf 150 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²201120142017202020232026120150
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Gevelndorf/Freisenberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 120 auf 150 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026120150165
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Gevelndorf/Freisenberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 120 auf 150 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026120150Gevelndorf/Freisenberg165Lüdenscheid
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lüdenscheid-Gevelndorf/Freisenberg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagGevelndorf/FreisenbergLüdenscheid
2011120125
2012120125
2013120125
2014120125
2015120125
2016120130
2017125135
2018125135
2019125135
2020125135
2021140155
2022150165
2023150165
2024150165
2025150165
2026150165

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Gevelndorf/Freisenberg auffällt

Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg bei 120 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten drei einen Anstieg und zwölf keine Veränderung. Gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg und in Lüdenscheid 2011 bis 2026
  • Gevelndorf/Freisenberg
  • Lüdenscheid
Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg und in Lüdenscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg und in Lüdenscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201120142017202020232026120150
Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg und in Lüdenscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg und in Lüdenscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026120150
Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg und in Lüdenscheid 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Gevelndorf/Freisenberg und in Lüdenscheid je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026120150Gevelndorf/Freisenberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gemischte Bauflächen im Median bei 85 €/m²

In Gevelndorf/Freisenberg erreichen sie 57 % des Medians für Wohnbauland. Gewerbeland kommt in den vier Gewerbezonen auf 70 €/m², also 47 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Gevelndorf/Freisenberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Gevelndorf/Freisenberg (150 €/m²).

  1. Oeneking/Stüttinghausen232,5 €/m²+55 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
  2. Vogelberg210 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
  3. Grünewald175 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
  4. Innenstadt/Staberg/Knapp175 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
  5. Wehberg175 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
  6. Buckesfeld/Othlinghausen165 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
  7. Tinsberg/Kluse160 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg
  8. Dickenberg/Eggenscheid125 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Gevelndorf/Freisenberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gevelndorf/Freisenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gevelndorf/Freisenberg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 €/m², in ganz Lüdenscheid bei 165 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Gevelndorf/Freisenberg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Gevelndorf/Freisenberg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lüdenscheid zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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