Bodenrichtwert Lüdenscheid-Dickenberg/Eggenscheid 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Dickenberg/Eggenscheid meist zwischen 115 und 135 €/m².
- Im Vergleich zu Lüdenscheid−24 %24 % unter Lüdenscheid (165 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+25 %100 → 125 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone135 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 70 bis 135 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dickenberg/Eggenscheid seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 25 % gestiegen, von 100 auf 125 €/m²; im Vergleich Lüdenscheid. Stichtage 2011 bis 2026.
- Dickenberg/Eggenscheid
- Lüdenscheid
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Dickenberg/Eggenscheid | Lüdenscheid |
|---|---|---|
| 2011 | 100 | 125 |
| 2012 | 100 | 125 |
| 2013 | 100 | 125 |
| 2014 | 100 | 125 |
| 2015 | 100 | 125 |
| 2016 | 100 | 130 |
| 2017 | 105 | 135 |
| 2018 | 105 | 135 |
| 2019 | 105 | 135 |
| 2020 | 105 | 135 |
| 2021 | 115 | 155 |
| 2022 | 125 | 165 |
| 2023 | 125 | 165 |
| 2024 | 125 | 165 |
| 2025 | 125 | 165 |
| 2026 | 125 | 165 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Dickenberg/Eggenscheid auffällt
In Dickenberg/Eggenscheid blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über lange Phasen gleich hoch, gesunken ist er dabei nie.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 100 €/m². In zwölf von 15 Schritten seit 2011 blieb er gleich hoch, in drei Schritten stieg er.
- Dickenberg/Eggenscheid
- Lüdenscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Günstiger als alle vier angrenzenden Ortsteile
Seit 2025 blieb der Median in Dickenberg/Eggenscheid gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker. Im günstigsten Nachbarortsteil Gevelndorf/Freisenberg liegt der Median um 20 % höher. Im teuersten, Vogelberg, ist Wohnbauland 1,7-mal so teuer wie in Dickenberg/Eggenscheid.
Hinter Brügge auf Platz 15 von 16 Ortsteilen in Lüdenscheid
Brügge hat mit 125 €/m² denselben Median wie Dickenberg/Eggenscheid. Am Ende der Rangliste steht Brüninghausen/Augustenthal mit 115 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Dickenberg/Eggenscheid
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Dickenberg/Eggenscheid (125 €/m²).
- Vogelberg210 €/m²+68 % gegenüber dem Median in Dickenberg/Eggenscheid
- Grünewald175 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Dickenberg/Eggenscheid
- Wehberg175 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Dickenberg/Eggenscheid
- Gevelndorf/Freisenberg150 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Dickenberg/Eggenscheid
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dickenberg/Eggenscheid
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dickenberg/Eggenscheid?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 €/m², in ganz Lüdenscheid bei 165 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Dickenberg/Eggenscheid zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Dickenberg/Eggenscheid, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lüdenscheid zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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