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Bodenrichtwert Leverkusen-Lützenkirchen 2026

Bodenrichtwerte in Lützenkirchen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Lützenkirchen meist zwischen 455 und 545 €/m².

Wohnbauland, Median

510€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Leverkusen 480 €/m²

  • Im Vergleich zu Leverkusen+6,3 %6,3 % über Leverkusen (480 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+82 %280 → 510 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone570 €/m²Die 19 Wohnbauzonen reichen von 390 bis 570 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lützenkirchen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 280 auf 510 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Lützenkirchen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Lützenkirchen
  • Leverkusen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Lützenkirchen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 280 auf 510 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²201120142017202020232026255510
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Lützenkirchen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 280 auf 510 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026255510Lützenkirchen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Lützenkirchen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 280 auf 510 €/m²; im Vergleich Leverkusen. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600€/m²20112013201520172019202120232026255510Lützenkirchen
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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Leverkusen-Lützenkirchen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagLützenkirchenLeverkusen
2011255250
2012255255
2013255255
2014265265
2015275275
2016280280
2017290290
2018310310
2019330330
2020370350
2021410390
2022460440
2023510480
2024510480
2025510480
2026510480

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Lützenkirchen auffällt

Seit 2023 in drei Schritten in Folge unverändert

Seit 2011 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Lützenkirchen in zehn von 15 Schritten, in fünf blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Lützenkirchen und in Leverkusen 2011 bis 2026
  • Lützenkirchen
  • Leverkusen
Wohnbauland in Lützenkirchen und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lützenkirchen und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²201120142017202020232026255510
Wohnbauland in Lützenkirchen und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lützenkirchen und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026255510Lützenkirchen
Wohnbauland in Lützenkirchen und in Leverkusen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Lützenkirchen und in Leverkusen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0200400600€/m²20112013201520172019202120232026255510Lützenkirchen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

4 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Lützenkirchen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Lützenkirchen (510 €/m²).

  1. Schlebusch550 €/m²+7,8 % gegenüber dem Median in Lützenkirchen
  2. Alkenrath540 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in Lützenkirchen
  3. Opladen510 €/m²gleich gegenüber dem Median in Lützenkirchen
  4. Quettingen510 €/m²gleich gegenüber dem Median in Lützenkirchen
  5. Berg. Neukirchen480 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in Lützenkirchen
  6. Steinbüchel445 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Lützenkirchen
  7. Rheindorf440 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Lützenkirchen
  8. Küppersteg420 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Lützenkirchen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lützenkirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lützenkirchen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 19 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 510 €/m², in ganz Leverkusen bei 480 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Lützenkirchen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Lützenkirchen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Leverkusen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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