Bodenrichtwert Unna-Königsborn 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Königsborn meist zwischen 225 und 270 €/m².
- Im Vergleich zu Unna−2,9 %2,9 % unter Unna (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+60 %157,5 → 252,5 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone300 €/m²Die 24 Wohnbauzonen reichen von 210 bis 300 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königsborn seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 157,5 auf 252,5 €/m²; im Vergleich Unna. Stichtage 2011 bis 2026.
- Königsborn
- Unna
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| Stichtag | Königsborn | Unna |
|---|---|---|
| 2011 | 150 | 160 |
| 2012 | 150 | 160 |
| 2013 | 150 | 160 |
| 2014 | 150 | 160 |
| 2015 | 150 | 165 |
| 2016 | 157,5 | 165 |
| 2017 | 162,5 | 165 |
| 2018 | 165 | 170 |
| 2019 | 165 | 170 |
| 2020 | 170 | 175 |
| 2021 | 180 | 190 |
| 2022 | 220 | 225 |
| 2023 | 232,5 | 235 |
| 2024 | 232,5 | 235 |
| 2025 | 232,5 | 240 |
| 2026 | 252,5 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Königsborn auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Königsborn blieb über mehrere Stichtage gleich hoch und ist nie gesunken.
Von 2011 bis 2015 unverändert bei 150 €/m²
In 15 Schritten seit 2011 stieg der Median in Königsborn in acht Fällen, in sieben Schritten blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie. Die längste Phase umfasst vier Stichtage in Folge ohne Veränderung.
Der größte Schritt der Reihe brachte ein Plus von 22 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Königsborn von 180 auf 220 €/m².
- Königsborn
- Unna
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 8 von zehn Ortsteilen in Unna
Davor liegt Lünern mit 255 €/m², Afferde schließt mit 250 €/m² an.
Drei Gewerbezonen, im Median bei 28 % des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in Königsborn im Median bei 70 €/m². In den neun Zonen für gemischte Bauflächen kommt der Median auf 225 €/m², das sind 89 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland252,5 €/m²
- Gemischte Bauflächen225 €/m²
- Gewerbe70 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Königsborn
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Königsborn (252,5 €/m²).
- Unna470 €/m²+86 % gegenüber dem Median in Königsborn
- Mitte300 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Königsborn
- Mühlhausen260 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in Königsborn
- Massen257,5 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median in Königsborn
- Lünern255 €/m²+1,0 % gegenüber dem Median in Königsborn
- Afferde250 €/m²−1,0 % gegenüber dem Median in Königsborn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Königsborn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königsborn?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 24 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 252,5 €/m², in ganz Unna bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Königsborn zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Königsborn, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Unna zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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