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Bodenrichtwert Unna-Massen 2026

Bodenrichtwerte in Massen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Massen meist zwischen 220 und 270 €/m².

Wohnbauland, Median

257,5€/m²

+8,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Unna 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Unna−1,0 %1,0 % unter Unna (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+72 %150 → 257,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone350 €/m²Die 14 Wohnbauzonen reichen von 210 bis 350 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Massen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 150 auf 257,5 €/m²; im Vergleich Unna. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Unna-Massen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Massen
  • Unna
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Unna-Massen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 150 auf 257,5 €/m²; im Vergleich Unna. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026135257,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Unna-Massen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 150 auf 257,5 €/m²; im Vergleich Unna. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026135257,5Massen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Unna-Massen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 150 auf 257,5 €/m²; im Vergleich Unna. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026135257,5Massen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Unna-Massen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagMassenUnna
2011135160
2012135160
2013135160
2014132,5160
2015132,5165
2016150165
2017155165
2018155170
2019155170
2020155175
2021180190
2022212,5225
2023227,5235
2024227,5235
2025237,5240
2026257,5260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Massen auffällt

In Massen blieb der Median für Wohnbauland über mehrere Stichtage in Folge gleich hoch.

Von 2017 bis 2020 in drei Schritten unverändert

Auf 155 €/m² stand der Median in dieser Phase. Unter den 15 Schritten seit 2011 gab es in Massen sieben Anstiege und ebenso viele Stichtage ohne Veränderung, gesunken ist der Median einmal.

Wohnbauland in Massen und in Unna 2011 bis 2026
  • Massen
  • Unna
Wohnbauland in Massen und in Unna 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Massen und in Unna je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026135257,5
Wohnbauland in Massen und in Unna 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Massen und in Unna je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026135257,5Massen
Wohnbauland in Massen und in Unna 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Massen und in Unna je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026135257,5Massen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Drei Gewerbezonen, im Median bei 17 % des Wohnbaulands

Der mittlere Bodenrichtwert der Gewerbezonen in Massen liegt bei 45 €/m². Die drei Zonen für gemischte Bauflächen kommen mit 250 €/m² auf 97 % des Wohnbaulands.

Von 180 auf 212,5 €/m² in einem Schritt

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Massen um 18 %, der größte Schritt seit 2011.

In Unna +58 % seit 2016, in Massen +72 %

Rechnerisch stieg der Median in Massen um 5,6 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Massen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Massen (257,5 €/m²).

  1. Unna470 €/m²+83 % gegenüber dem Median in Massen
  2. Mitte300 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Massen
  3. Billmerich287,5 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Massen
  4. Königsborn252,5 €/m²−1,9 % gegenüber dem Median in Massen
  5. Afferde250 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median in Massen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Massen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Massen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 14 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 257,5 €/m², in ganz Unna bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Massen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Massen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Unna zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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