Bodenrichtwert Unna-Afferde 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Afferde meist zwischen 250 und 255 €/m².
- Im Vergleich zu Unna−3,8 %3,8 % unter Unna (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+67 %150 → 250 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone270 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 225 bis 270 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Afferde seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 150 auf 250 €/m²; im Vergleich Unna. Stichtage 2011 bis 2026.
- Afferde
- Unna
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Afferde | Unna |
|---|---|---|
| 2011 | 150 | 160 |
| 2012 | 150 | 160 |
| 2013 | 150 | 160 |
| 2014 | 150 | 160 |
| 2015 | 150 | 165 |
| 2016 | 150 | 165 |
| 2017 | 155 | 165 |
| 2018 | 155 | 170 |
| 2019 | 155 | 170 |
| 2020 | 155 | 175 |
| 2021 | 175 | 190 |
| 2022 | 215 | 225 |
| 2023 | 230 | 235 |
| 2024 | 230 | 235 |
| 2025 | 230 | 240 |
| 2026 | 250 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Afferde auffällt
In Afferde kostet Wohnbauland weniger als in allen angrenzenden Ortsteilen, zuletzt stieg der Median aber stärker als in jedem von ihnen.
Günstiger als alle vier angrenzenden Ortsteile, der teuerste Nachbar Mitte 20 % teurer
Am kleinsten ist der Abstand zu Königsborn, dessen Median um 1,0 % höher liegt. Seit 2025 stieg der Median in Afferde um 8,7 %. In keinem angrenzenden Ortsteil fiel der Anstieg stärker aus; am nächsten kam Königsborn mit +8,6 %.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
Von den 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg, zehn keine Veränderung. Gesunken ist der Median in Afferde nie.
Von 175 auf 215 €/m² im größten Schritt der Reihe
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Afferde um 23 %.
- Afferde
- Unna
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 9 von zehn Ortsteilen in Unna
Davor liegt Königsborn mit 252,5 €/m². Auf dem letzten Platz folgt Hemmerde mit 250 €/m², gleichauf mit dem Median in Afferde.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Afferde
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Afferde (250 €/m²).
- Mitte300 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Afferde
- Mühlhausen260 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in Afferde
- Massen257,5 €/m²+3,0 % gegenüber dem Median in Afferde
- Königsborn252,5 €/m²+1,0 % gegenüber dem Median in Afferde
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Afferde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Afferde?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 €/m², in ganz Unna bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Afferde zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Afferde, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Unna zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de