Bodenrichtwert Lünen-Horstmar 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Horstmar meist zwischen 265 und 285 €/m².
- Im Vergleich zu Lünen−6,9 %6,9 % unter Lünen (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2015+74 %155 → 270 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone340 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 255 bis 340 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horstmar seit 2011
Median Wohnbauland seit 2015 um 74 % gestiegen, von 155 auf 270 €/m²; im Vergleich Lünen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Horstmar
- Lünen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Horstmar | Lünen |
|---|---|---|
| 2011 | 150 | 155 |
| 2012 | 152,5 | 155 |
| 2013 | 152,5 | 155 |
| 2014 | 152,5 | 155 |
| 2015 | 155 | 165 |
| 2016 | 152,5 | 165 |
| 2017 | 157,5 | 175 |
| 2018 | 167,5 | 185 |
| 2019 | 182,5 | 200 |
| 2020 | 187,5 | 205 |
| 2021 | 197,5 | 220 |
| 2022 | 217,5 | 240 |
| 2023 | 247,5 | 270 |
| 2024 | 260 | 280 |
| 2025 | 260 | 280 |
| 2026 | 270 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Horstmar auffällt
6,9 % günstiger als ganz Lünen, im Median 270 €/m²
Unter den acht Ortsteilen in Lünen steht Horstmar auf Platz 5, von den sechs angrenzenden Ortsteilen sind drei teurer und drei günstiger. Seit 2025 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Horstmar um 3,8 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Horstmar
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Horstmar (270 €/m²).
- Altlünen320 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Horstmar
- Niederaden310 €/m²+15 % gegenüber dem Median in Horstmar
- Lünen285 €/m²+5,6 % gegenüber dem Median in Horstmar
- Gahmen265 €/m²−1,9 % gegenüber dem Median in Horstmar
- Altenderne260 €/m²−3,7 % gegenüber dem Median in Horstmar
- Beckinghausen255 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median in Horstmar
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Horstmar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horstmar?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 €/m², in ganz Lünen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Horstmar zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Horstmar, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lünen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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