Bodenrichtwert Lünen-Altenderne 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Altenderne meist zwischen 260 und 271 €/m².
- Im Vergleich zu Lünen−10 %10 % unter Lünen (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2015+76 %147,5 → 260 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone300 €/m²Die 12 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 300 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altenderne seit 2011
Median Wohnbauland seit 2015 um 76 % gestiegen, von 147,5 auf 260 €/m²; im Vergleich Lünen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Altenderne
- Lünen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Altenderne | Lünen |
|---|---|---|
| 2011 | 147,5 | 155 |
| 2012 | 147,5 | 155 |
| 2013 | 147,5 | 155 |
| 2014 | 147,5 | 155 |
| 2015 | 147,5 | 165 |
| 2016 | 145 | 165 |
| 2017 | 150 | 175 |
| 2018 | 160 | 185 |
| 2019 | 175 | 200 |
| 2020 | 180 | 205 |
| 2021 | 190 | 220 |
| 2022 | 210 | 240 |
| 2023 | 240 | 270 |
| 2024 | 250 | 280 |
| 2025 | 250 | 280 |
| 2026 | 260 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Altenderne auffällt
Der günstigste Nachbarort Gahmen 1,9 % teurer als Altenderne
Alle fünf angrenzenden Ortsteile haben einen höheren mittleren Bodenrichtwert als Altenderne. Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Niederaden, der um 19 % darüber liegt. Seit 2025 stieg der Median in Altenderne um 4,0 %, stärker als in allen angrenzenden Ortsteilen. Am nächsten kam Gahmen mit +3,9 %.
Platz 7 von acht Ortsteilen in Lünen
In der Rangliste steht Altenderne zwischen Gahmen mit 265 €/m² und Beckinghausen mit 255 €/m². Der Ortsteil zählt zu den günstigsten 25 % der Ortsteile in Lünen.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 5 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Altenderne
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Altenderne (260 €/m²).
- Niederaden310 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Altenderne
- Brambauer285 €/m²+9,6 % gegenüber dem Median in Altenderne
- Lünen285 €/m²+9,6 % gegenüber dem Median in Altenderne
- Horstmar270 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Altenderne
- Gahmen265 €/m²+1,9 % gegenüber dem Median in Altenderne
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Altenderne
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altenderne?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 12 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Lünen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Altenderne zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Altenderne, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lünen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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