Bodenrichtwert Lünen-Beckinghausen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Beckinghausen meist zwischen 255 und 258 €/m².
- Im Vergleich zu Lünen−12 %12 % unter Lünen (290 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+82 %140 → 255 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone270 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 245 bis 270 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beckinghausen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 140 auf 255 €/m²; im Vergleich Lünen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Beckinghausen
- Lünen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Beckinghausen | Lünen |
|---|---|---|
| 2011 | 140 | 155 |
| 2012 | 137,5 | 155 |
| 2013 | 137,5 | 155 |
| 2014 | 137,5 | 155 |
| 2015 | 140 | 165 |
| 2016 | 140 | 165 |
| 2017 | 145 | 175 |
| 2018 | 155 | 185 |
| 2019 | 170 | 200 |
| 2020 | 175 | 205 |
| 2021 | 185 | 220 |
| 2022 | 205 | 240 |
| 2023 | 235 | 270 |
| 2024 | 245 | 280 |
| 2025 | 245 | 280 |
| 2026 | 255 | 290 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Beckinghausen auffällt
Günstiger als alle fünf angrenzenden Ortsteile
Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten angrenzenden Ortsteil Gahmen, dessen Median um 3,9 % höher liegt. Im teuersten angrenzenden Ortsteil Altlünen liegt er um 25 % höher. In Beckinghausen stieg der Median seit 2025 um 4,1 %, stärker nur in Altlünen mit +6,7 %.
2023 der größte Schritt seit 2012
Von 2022 auf 2023 stieg der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Beckinghausen von 205 auf 235 €/m², ein Plus von 15 %.
- Beckinghausen
- Lünen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 5 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Beckinghausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Beckinghausen (255 €/m²).
- Altlünen320 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Beckinghausen
- Niederaden310 €/m²+22 % gegenüber dem Median in Beckinghausen
- Lünen285 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Beckinghausen
- Horstmar270 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in Beckinghausen
- Gahmen265 €/m²+3,9 % gegenüber dem Median in Beckinghausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Beckinghausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beckinghausen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 €/m², in ganz Lünen bei 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Beckinghausen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Beckinghausen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Lünen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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