Bodenrichtwert Gladbeck-Butendorf 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Butendorf meist zwischen 220 und 280 €/m².
- Im Vergleich zu Gladbeck−3,8 %3,8 % unter Gladbeck (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+61 %155 → 250 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone340 €/m²Die 32 Wohnbauzonen reichen von 180 bis 340 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Butendorf seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 155 auf 250 €/m²; im Vergleich Gladbeck. Stichtage 2011 bis 2026.
- Butendorf
- Gladbeck
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Butendorf | Gladbeck |
|---|---|---|
| 2011 | 157,5 | 165 |
| 2012 | 157,5 | 165 |
| 2013 | 155 | 165 |
| 2014 | 155 | 165 |
| 2015 | 155 | 165 |
| 2016 | 155 | 165 |
| 2017 | 155 | 165 |
| 2018 | 155 | 165 |
| 2019 | 165 | 175 |
| 2020 | 187,5 | 195 |
| 2021 | 207,5 | 220 |
| 2022 | 237,5 | 250 |
| 2023 | 237,5 | 250 |
| 2024 | 237,5 | 250 |
| 2025 | 250 | 260 |
| 2026 | 250 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Butendorf auffällt
In Butendorf blieb der Median der Wohnbauzonen über mehrere Jahre gleich hoch, bevor er wieder in Bewegung kam.
Zwischen 2013 und 2018 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert in Butendorf bei 155 €/m². Seit 2011 stieg der Median in fünf von 15 Schritten. In neun Schritten blieb er gleich hoch, gesunken ist er einmal.
- Butendorf
- Gladbeck
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 4 von sechs Ortsteilen in Gladbeck
Zweckel liegt mit 270 €/m² davor, Ellinghorst mit 240 €/m² auf dem Platz hinter Butendorf.
2022 der größte Schritt, ein Plus von 14 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Butendorf von 207,5 auf 237,5 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Butendorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Butendorf (250 €/m²).
- Stadtmitte290 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Butendorf
- Rentfort270 €/m²+8,0 % gegenüber dem Median in Butendorf
- Zweckel270 €/m²+8,0 % gegenüber dem Median in Butendorf
- Ellinghorst240 €/m²−4,0 % gegenüber dem Median in Butendorf
- Brauck220 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Butendorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Butendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Butendorf?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 32 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 €/m², in ganz Gladbeck bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Butendorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Butendorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gladbeck zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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