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Bodenrichtwert Gladbeck-Ellinghorst 2026

Bodenrichtwerte in Ellinghorst auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Ellinghorst meist zwischen 225 und 240 €/m².

Wohnbauland, Median

240€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Gladbeck 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Gladbeck−7,7 %7,7 % unter Gladbeck (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+100 %120 → 240 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone250 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 195 bis 250 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ellinghorst seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 120 auf 240 €/m²; im Vergleich Gladbeck. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gladbeck-Ellinghorst, Stichtage 2011 bis 2026
  • Ellinghorst
  • Gladbeck
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gladbeck-Ellinghorst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 120 auf 240 €/m²; im Vergleich Gladbeck. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026120240
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gladbeck-Ellinghorst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 120 auf 240 €/m²; im Vergleich Gladbeck. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026120240Ellinghorst
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gladbeck-Ellinghorst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 120 auf 240 €/m²; im Vergleich Gladbeck. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026120240Ellinghorst260Gladbeck
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Gladbeck-Ellinghorst, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagEllinghorstGladbeck
2011120165
2012120165
2013120165
2014120165
2015120165
2016120165
2017120165
2018120165
2019130175
2020150195
2021165220
2022190250
2023190250
2024190250
2025240260
2026240260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Ellinghorst auffällt

In Ellinghorst blieb der Median der Wohnbauzonen lange gleich hoch, stieg danach aber stärker als in Gladbeck.

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten in Folge unverändert

Der mittlere Bodenrichtwert lag in dieser Phase bei 120 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg und zehn keine Veränderung. Gesunken ist der Median in Ellinghorst nie.

Wohnbauland in Ellinghorst und in Gladbeck 2011 bis 2026
  • Ellinghorst
  • Gladbeck
Wohnbauland in Ellinghorst und in Gladbeck 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ellinghorst und in Gladbeck je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026120240
Wohnbauland in Ellinghorst und in Gladbeck 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ellinghorst und in Gladbeck je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026120240Ellinghorst
Wohnbauland in Ellinghorst und in Gladbeck 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Ellinghorst und in Gladbeck je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026120240Ellinghorst

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Rechnerisch 7,2 % pro Jahr seit 2016, schneller als in Gladbeck

In zehn Jahren stieg der Median in Ellinghorst um 100 %, in Gladbeck um 58 %.

Von 190 auf 240 €/m² zum Stichtag 2025, der größte Schritt der Reihe

Von 2024 auf 2025 stieg der Median in Ellinghorst um 26 %.

Platz 5 von sechs Ortsteilen in Gladbeck

Davor liegt Butendorf mit 250 €/m², auf dem Platz hinter Ellinghorst steht Brauck mit 220 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Ellinghorst

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ellinghorst (240 €/m²).

  1. Stadtmitte290 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Ellinghorst
  2. Rentfort270 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Ellinghorst
  3. Butendorf250 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median in Ellinghorst
  4. Brauck220 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in Ellinghorst

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ellinghorst

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ellinghorst?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 €/m², in ganz Gladbeck bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ellinghorst zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ellinghorst, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gladbeck zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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