Bodenrichtwert Gladbeck-Zweckel 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Zweckel meist zwischen 235 und 280 €/m².
- Im Vergleich zu Gladbeck+3,8 %3,8 % über Gladbeck (260 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+61 %167,5 → 270 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone380 €/m²Die 29 Wohnbauzonen reichen von 205 bis 380 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zweckel seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 61 % gestiegen, von 167,5 auf 270 €/m²; im Vergleich Gladbeck. Stichtage 2011 bis 2026.
- Zweckel
- Gladbeck
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Zweckel | Gladbeck |
|---|---|---|
| 2011 | 165 | 165 |
| 2012 | 167,5 | 165 |
| 2013 | 167,5 | 165 |
| 2014 | 167,5 | 165 |
| 2015 | 167,5 | 165 |
| 2016 | 167,5 | 165 |
| 2017 | 167,5 | 165 |
| 2018 | 170 | 165 |
| 2019 | 180 | 175 |
| 2020 | 200 | 195 |
| 2021 | 220 | 220 |
| 2022 | 250 | 250 |
| 2023 | 250 | 250 |
| 2024 | 250 | 250 |
| 2025 | 270 | 260 |
| 2026 | 270 | 260 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Zweckel auffällt
In Zweckel blieb der Median für Wohnbauland über eine lange Phase gleich hoch, gesunken ist er seit 2011 nie.
Von 2012 bis 2017 in fünf Schritten in Folge unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert in Zweckel bei 167,5 €/m². Seit 2011 stieg der Median in sieben von 15 Schritten und blieb in acht gleich hoch. Gesunken ist er nie.
- Zweckel
- Gladbeck
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 3 von sechs Ortsteilen in Gladbeck
Rentfort davor hat mit 270 €/m² denselben Median wie Zweckel, Butendorf dahinter kommt auf 250 €/m².
2022 der größte Schritt, ein Plus von 14 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Zweckel von 220 auf 250 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Zweckel
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Zweckel (270 €/m²).
- Stadtmitte290 €/m²+7,4 % gegenüber dem Median in Zweckel
- Rentfort270 €/m²gleich gegenüber dem Median in Zweckel
- Butendorf250 €/m²−7,4 % gegenüber dem Median in Zweckel
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zweckel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zweckel?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 29 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 €/m², in ganz Gladbeck bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Zweckel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Zweckel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gladbeck zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de