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Bodenrichtwert Paderborn-Elsen 2026

Bodenrichtwerte in Elsen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Elsen meist zwischen 418 und 480 €/m².

Wohnbauland, Median

450€/m²

−2,2 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Paderborn 465 €/m²

  • Im Vergleich zu Paderborn−3,2 %3,2 % unter Paderborn (465 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+67 %270 → 450 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone490 €/m²Die 16 Wohnbauzonen reichen von 300 bis 490 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 270 auf 450 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Elsen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Elsen
  • Paderborn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Elsen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 270 auf 450 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026205450
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Elsen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 270 auf 450 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026205450Elsen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Elsen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 270 auf 450 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026205450Elsen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Elsen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagElsenPaderborn
2011205220
2012207,5220
2013220225
2014230235
2015250250
2016270270
2017290280
2018300290
2019325320
2020360350
2021430410
2022455460
2023470480
2024460470
2025460470
2026450465

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Elsen auffällt

Unter den Ortsteilen in Paderborn kostet Wohnbauland in Elsen mehr als fast überall, nur im Ortsteil Paderborn ist es teurer.

Platz 2 von neun Ortsteilen in Paderborn

Davor liegt der Ortsteil Paderborn mit 540 €/m², auf dem Platz hinter Elsen steht Schloß Neuhaus mit 420 €/m². Elsen zählt damit zu den teuersten 23 % der Ortsteile.

2021 ein Plus von 19 % in einem Schritt

Von 2020 auf 2021 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Elsen von 360 auf 430 €/m², der größte von 15 Schritten seit 2011.

In zwölf Schritten gestiegen, in zwei gesunken

Einmal blieb der Median in Elsen gleich hoch.

Wohnbauland in Elsen und in Paderborn 2011 bis 2026
  • Elsen
  • Paderborn
Wohnbauland in Elsen und in Paderborn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Elsen und in Paderborn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026205450
Wohnbauland in Elsen und in Paderborn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Elsen und in Paderborn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026205450Elsen
Wohnbauland in Elsen und in Paderborn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Elsen und in Paderborn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026205450Elsen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Elsen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Elsen (450 €/m²).

  1. Paderborn540 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Elsen
  2. Schloß Neuhaus420 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median in Elsen
  3. Wewer395 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Elsen
  4. Sande365 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Elsen
  5. Benhausen350 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Elsen
  6. Neuenbeken4 km275 €/m²−39 % gegenüber dem Median in Elsen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Elsen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elsen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 16 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 450 €/m², in ganz Paderborn bei 465 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Elsen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Elsen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Paderborn zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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