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Bodenrichtwert Paderborn-Neuenbeken 2026

Bodenrichtwerte in Neuenbeken auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Neuenbeken meist zwischen 250 und 300 €/m².

Wohnbauland, Median

275€/m²

Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Paderborn 465 €/m²

  • Im Vergleich zu Paderborn−41 %41 % unter Paderborn (465 €/m²)
  • Teuerste Zone330 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 330 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenbeken seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Paderborn, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Neuenbeken, Stichtage 2011 bis 2026
  • Neuenbeken
  • Paderborn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Neuenbeken, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Paderborn, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026130275465
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Neuenbeken, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Paderborn, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026130275Neuenbeken465Paderborn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Neuenbeken, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Paderborn, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026130275Neuenbeken465Paderborn
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Neuenbeken, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagNeuenbekenPaderborn
2011130220
2012130220
2013130225
2014135235
2015140250
2016140270
2017140280
2018140290
2019140320
2020190350
2021200410
2022240460
2023240480
2024240470
2025260470
2026275465

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Neuenbeken auffällt

Wohnbauland im teuersten angrenzenden Ortsteil Paderborn doppelt so teuer wie in Neuenbeken

In allen vier angrenzenden Ortsteilen liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland höher als in Neuenbeken. Den kleinsten Abstand hat Dahl, wo Wohnbauland im Median 9,1 % mehr kostet.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Neuenbeken

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Neuenbeken (275 €/m²).

  1. Paderborn540 €/m²+96 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
  2. Elsen4 km450 €/m²+64 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
  3. Wewer3 km395 €/m²+44 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
  4. Benhausen350 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
  5. Marienloh330 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
  6. Dahl300 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in Neuenbeken

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuenbeken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenbeken?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 €/m², in ganz Paderborn bei 465 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Neuenbeken zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Neuenbeken, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Paderborn zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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