Bodenrichtwert Paderborn-Neuenbeken 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Neuenbeken meist zwischen 250 und 300 €/m².
- Im Vergleich zu Paderborn−41 %41 % unter Paderborn (465 €/m²)
- Teuerste Zone330 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 330 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenbeken seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Paderborn, Stichtage 2011 bis 2026.
- Neuenbeken
- Paderborn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Neuenbeken | Paderborn |
|---|---|---|
| 2011 | 130 | 220 |
| 2012 | 130 | 220 |
| 2013 | 130 | 225 |
| 2014 | 135 | 235 |
| 2015 | 140 | 250 |
| 2016 | 140 | 270 |
| 2017 | 140 | 280 |
| 2018 | 140 | 290 |
| 2019 | 140 | 320 |
| 2020 | 190 | 350 |
| 2021 | 200 | 410 |
| 2022 | 240 | 460 |
| 2023 | 240 | 480 |
| 2024 | 240 | 470 |
| 2025 | 260 | 470 |
| 2026 | 275 | 465 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Neuenbeken auffällt
Wohnbauland im teuersten angrenzenden Ortsteil Paderborn doppelt so teuer wie in Neuenbeken
In allen vier angrenzenden Ortsteilen liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland höher als in Neuenbeken. Den kleinsten Abstand hat Dahl, wo Wohnbauland im Median 9,1 % mehr kostet.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Neuenbeken
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Neuenbeken (275 €/m²).
- Paderborn540 €/m²+96 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
- Elsen4 km450 €/m²+64 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
- Wewer3 km395 €/m²+44 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
- Benhausen350 €/m²+27 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
- Marienloh330 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
- Dahl300 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in Neuenbeken
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuenbeken
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenbeken?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 €/m², in ganz Paderborn bei 465 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Neuenbeken zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Neuenbeken, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Paderborn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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