Bodenrichtwert Paderborn-Schloß Neuhaus 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Schloß Neuhaus meist zwischen 338 und 460 €/m².
- Im Vergleich zu Paderborn−9,7 %9,7 % unter Paderborn (465 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+79 %235 → 420 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone550 €/m²Die 24 Wohnbauzonen reichen von 240 bis 550 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schloß Neuhaus seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 235 auf 420 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Schloß Neuhaus
- Paderborn
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Schloß Neuhaus | Paderborn |
|---|---|---|
| 2011 | 200 | 220 |
| 2012 | 200 | 220 |
| 2013 | 215 | 225 |
| 2014 | 210 | 235 |
| 2015 | 215 | 250 |
| 2016 | 235 | 270 |
| 2017 | 245 | 280 |
| 2018 | 260 | 290 |
| 2019 | 280 | 320 |
| 2020 | 290 | 350 |
| 2021 | 350 | 410 |
| 2022 | 380 | 460 |
| 2023 | 405 | 480 |
| 2024 | 400 | 470 |
| 2025 | 400 | 470 |
| 2026 | 420 | 465 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Schloß Neuhaus auffällt
Gewerbeland kostet in Schloß Neuhaus einen kleinen Teil des Wohnbaulands, gemischte Bauflächen liegen dagegen nahe daran.
Gewerbeland bei 18 % des Wohnbaulands
In den acht Gewerbezonen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 75 €/m². Die drei Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 360 €/m², das sind 86 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland420 €/m²
- Gemischte Bauflächen360 €/m²
- Gewerbe75 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
2021 der größte Schritt, ein Plus von 21 %
Von 2020 auf 2021 stieg der Median der Wohnbauzonen in Schloß Neuhaus von 290 auf 350 €/m². Insgesamt stieg er seit 2011 in elf von 15 Schritten, sank in zwei und blieb in zwei gleich hoch.
- Schloß Neuhaus
- Paderborn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 3 von neun Ortsteilen in Paderborn
Davor liegt Elsen mit 450 €/m², hinter Schloß Neuhaus folgt Wewer mit 395 €/m².
Seit 2025 um 5,0 % gestiegen, in Paderborn gesunken (−1,1 %)
In keinem der fünf Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg der Median seit 2025 stärker als in Schloß Neuhaus; am nächsten kam Wewer mit +1,3 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Schloß Neuhaus
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Schloß Neuhaus (420 €/m²).
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schloß Neuhaus
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schloß Neuhaus?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 24 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 €/m², in ganz Paderborn bei 465 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Schloß Neuhaus zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Schloß Neuhaus, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Paderborn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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