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Bodenrichtwert Paderborn-Schloß Neuhaus 2026

Bodenrichtwerte in Schloß Neuhaus auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Schloß Neuhaus meist zwischen 338 und 460 €/m².

Wohnbauland, Median

420€/m²

+5,0 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Paderborn 465 €/m²

  • Im Vergleich zu Paderborn−9,7 %9,7 % unter Paderborn (465 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+79 %235 → 420 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone550 €/m²Die 24 Wohnbauzonen reichen von 240 bis 550 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schloß Neuhaus seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 235 auf 420 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Schloß Neuhaus, Stichtage 2011 bis 2026
  • Schloß Neuhaus
  • Paderborn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Schloß Neuhaus, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 235 auf 420 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026200420465
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Schloß Neuhaus, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 235 auf 420 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026200420Schloß Neuhaus465Paderborn
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Schloß Neuhaus, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 235 auf 420 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026200420Schloß Neuhaus465Paderborn
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Paderborn-Schloß Neuhaus, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSchloß NeuhausPaderborn
2011200220
2012200220
2013215225
2014210235
2015215250
2016235270
2017245280
2018260290
2019280320
2020290350
2021350410
2022380460
2023405480
2024400470
2025400470
2026420465

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Schloß Neuhaus auffällt

Gewerbeland kostet in Schloß Neuhaus einen kleinen Teil des Wohnbaulands, gemischte Bauflächen liegen dagegen nahe daran.

Gewerbeland bei 18 % des Wohnbaulands

In den acht Gewerbezonen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 75 €/m². Die drei Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 360 €/m², das sind 86 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland420 €/m²
  • Gemischte Bauflächen360 €/m²
  • Gewerbe75 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

2021 der größte Schritt, ein Plus von 21 %

Von 2020 auf 2021 stieg der Median der Wohnbauzonen in Schloß Neuhaus von 290 auf 350 €/m². Insgesamt stieg er seit 2011 in elf von 15 Schritten, sank in zwei und blieb in zwei gleich hoch.

Wohnbauland in Schloß Neuhaus und in Paderborn 2011 bis 2026
  • Schloß Neuhaus
  • Paderborn
Wohnbauland in Schloß Neuhaus und in Paderborn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schloß Neuhaus und in Paderborn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026200420
Wohnbauland in Schloß Neuhaus und in Paderborn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schloß Neuhaus und in Paderborn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026200420Schloß Neuhaus
Wohnbauland in Schloß Neuhaus und in Paderborn 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schloß Neuhaus und in Paderborn je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026200420Schloß Neuhaus

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 3 von neun Ortsteilen in Paderborn

Davor liegt Elsen mit 450 €/m², hinter Schloß Neuhaus folgt Wewer mit 395 €/m².

Seit 2025 um 5,0 % gestiegen, in Paderborn gesunken (−1,1 %)

In keinem der fünf Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg der Median seit 2025 stärker als in Schloß Neuhaus; am nächsten kam Wewer mit +1,3 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Schloß Neuhaus

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Schloß Neuhaus (420 €/m²).

  1. Paderborn540 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Schloß Neuhaus
  2. Elsen450 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median in Schloß Neuhaus
  3. Wewer395 €/m²−6,0 % gegenüber dem Median in Schloß Neuhaus
  4. Sande365 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Schloß Neuhaus
  5. Marienloh330 €/m²−21 % gegenüber dem Median in Schloß Neuhaus

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schloß Neuhaus

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schloß Neuhaus?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 24 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 €/m², in ganz Paderborn bei 465 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Schloß Neuhaus zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Schloß Neuhaus, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Paderborn zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de