Bodenrichtwert Paderborn-Wewer 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Wewer meist zwischen 375 und 415 €/m².
- Im Vergleich zu Paderborn−15 %15 % unter Paderborn (465 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+86 %212,5 → 395 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone440 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 330 bis 440 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wewer seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 86 % gestiegen, von 212,5 auf 395 €/m²; im Vergleich Paderborn. Stichtage 2011 bis 2026.
- Wewer
- Paderborn
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| Stichtag | Wewer | Paderborn |
|---|---|---|
| 2011 | 202,5 | 220 |
| 2012 | 197,5 | 220 |
| 2013 | 197,5 | 225 |
| 2014 | 195 | 235 |
| 2015 | 202,5 | 250 |
| 2016 | 212,5 | 270 |
| 2017 | 225 | 280 |
| 2018 | 237,5 | 290 |
| 2019 | 260 | 320 |
| 2020 | 295 | 350 |
| 2021 | 330 | 410 |
| 2022 | 340 | 460 |
| 2023 | 380 | 480 |
| 2024 | 390 | 470 |
| 2025 | 390 | 470 |
| 2026 | 395 | 465 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Wewer auffällt
In Wewer kostet Gewerbeland im Median wesentlich weniger als Wohnbauland.
Gewerbeland bei 22 % des Wohnbaulands
In den drei Gewerbezonen liegt der Median bei 85 €/m². Für gemischte Bauflächen gilt in Wewer ein Bodenrichtwert von 370 €/m², ebenfalls unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland395 €/m²
- Gewerbe85 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
In zwei von 15 Schritten gesunken
In elf Schritten seit 2011 stieg der Median in Wewer, in zwei blieb er gleich hoch.
Größter Anstieg der Reihe mit +13 %
Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Wewer von 260 auf 295 €/m².
- Wewer
- Paderborn
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 5 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Wewer
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Wewer (395 €/m²).
- Paderborn540 €/m²+37 % gegenüber dem Median in Wewer
- Elsen450 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Wewer
- Schloß Neuhaus420 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Wewer
- Benhausen350 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Wewer
- Neuenbeken3 km275 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Wewer
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wewer
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wewer?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 395 €/m², in ganz Paderborn bei 465 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Wewer zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Wewer, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Paderborn zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
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